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保利首开中庚乌山九巷即将开盘

教育地铁旁综合体

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项目介绍

  一、项目区位及周边配套

  【乌山九巷的昨日】

  未有福州,先有乌山

  唐宋八大家曾巩曾写《道山亭记》,诗中写道“城之中三山,西曰闽山,东曰九仙山,北曰粤王山,三山者鼎趾立。”因此福州自古别称“三山”,其中的“闽山”就是如今的乌山,乌山作为三山之首,承载着福州上千年的居住文化。

  乌山九巷就坐落在乌山脚下,这片土地从古至今都是闽都内的核心地带,项目位于福州中轴线八一七路之上,属于老鼓楼区域,步行可达乌山,于山,三坊七巷风景区,紧邻东街口核心生活圈,周边名校,医院,商圈林立,拥有着福州最不可替代的人居资源。

  乌山脚下,难舍福州情鼓楼忆

  在福州人的生活里,一定有一个关于鼓楼的角落,和家人逛过的西湖,熙熙攘攘的东街口,还有那漫漫夕阳下的乌塔以及怎么也捉摸不透的摩崖石刻。记忆里的福州,有着鼓楼巷弄的吆喝声,西湖的流水声,以及乌山上的点点星辉。或许,在福州人眼里鼓楼这个词汇也从昔日的城楼演变成一颗跳动着的闽都心脏。

  承载着福州2200余年历史底蕴的鼓楼,一直占据着主城显赫要位,三坊七巷、镇海楼、省博物馆等历史性建筑,造就了鼓楼非凡的气质,涵养着一代又一代的福州人,以不可比拟的魅力,让福州乃至八闽的人对此心生向往。乌山作为福州之根,与鼓楼同根同源,共成长。

  重归乌山,三坊七巷又一巷

  乌山作为鼓楼里不可替代的榕城之根,承启着福州的过去和未来,2017乌山边三坊七巷旁,又将传出新的传说与篇章。

  保利入榕7年来,在山海江城之间以品质铸就人居传奇,为榕城居民构建理想生活。2017年,保利首开中庚联合打造乌山九巷项目,将新时代住宅文化写入乌山史册中,纳城市万象。

  1、项目占据了鼓楼区八一七路中轴线的核心地带,优越的区位不可替代:

  (激光笔指向周边路网)项目位于八一七中路福州中轴线西侧,乌山南侧,地处城市核心区,是福州城市交通核心枢纽之处。步行可达东街口、三坊七巷、乌山、于山风景区;5分钟可到火车站、汽车北站等地。 周边交通便捷,路网发达。城市核心干道八一七路、乌山路等多条主干道纵贯南北,横接东西,地铁一号线核心站点南门兜站近在咫尺,周边公交线路众多。

  2.福州地铁生活圈内,唯一一个三个地铁站环绕的社区:

  福州人都知道地铁规划通常都代表着一个城市的发展方向,是城市资源分配的风向标,乌山九巷地块坐拥南门兜站,西洋站,茶亭站,每个站点距离小区出入口仅500米的距离。且南门兜站为一号线,二号线的换乘站,属于福州地铁生活中的核心站点。

  3、教育,医疗,商圈,人文景观,乌山九巷配套齐全:

  六所三甲级医院:福建中医药大学附属第二人民医院、福建医科大学附属第一医院、福建医科大学附属协和医院、福州市传染病医院、福建省人民医院(洋中路)、福建省立医院。

  三大景观资源:福州文化的历史名片——三坊七巷历史街区,福州城内三山中两座名山——乌山、于山。项目到达乌山仅需5分钟步程,到达于山仅一站公交车程,到达历史文化街区三坊七巷也仅15分钟步程。轻松漫步在福州城内典型自然风光同时,更被浑厚的历史积淀和丰富的文化内涵所包围。

  项目周边2公里内现有商业设施:

  商超:大洋晶典百货、冠亚官场、东百商场、正大广场、五一广场、王府城购物中心

  银行:福建海峡银行、中国工商银行、中国农业银行、招商银行、交通银行等

  酒店:黎明戴斯酒店、福州大饭店、香格里拉大饭店等

  行政:福建省政府、福州市政府、鼓楼区政府、鼓楼区国税局等

  好的地块要配好的项目,为了不辜负乌山这一块得天独厚的土地,项目立足于”乌山“和”三坊七巷“两大文化圣地,项目取名乌山九巷,有“三坊七巷又一巷”的意思,其中九巷,九字为大,在数字之中意义非凡,与这贵胄之地相匹配,保利要继三坊七巷伟大的“坊巷里弄”历史建筑风貌之后,在乌山之下,打造全新的城市名片,精心进行产品规划,深入研究福州气候环境及人居习惯,历经200次方案研究,近4万张设计图纸,从城市格局的高瞻远瞩,到社区空间的倾力打造,再到生活空间的走心设计,不辜负每一寸土地,尊重每一位居者,就为了给大家带来极致的居住体验。

  二、项目规划+小区本体配套

  1.规划简介

  乌山九巷项目位于鼓楼区乌山脚下,乌山路南侧,八一七中路的西侧。交通便利,紧靠地铁1/2号线换乘站,周边更被三大地铁站环绕。项目北侧即为市政府、乌山风景区,西侧即为黎明湖;大洋晶典、冠亚广场、五一广场、正大广场各大商业配套尽数近在咫尺;周边名校,优质医院林立,配套设施十分完善。

  项目自身包含soho、商业、住宅多种业态,是继“三坊七巷”历史建筑风貌之后,保利在乌山之下,打造全新的城市名片。具有强烈标识的玻璃幕墙,融合了区域内的文化,奠定了本项目在本地区地标项目的地位;极具现代感的造型设计必将引领本地区的设计潮流。项目包含2栋高层SOHO,8 栋 23~33 层高层住宅、1 栋 4 层幼儿园、1 栋 6 层小学。商业包括1 栋 3 层商业建筑及办公、高层底商。

  2.建筑风格

  项目建筑立面设计考量了周边环境和当地的人文精神,力求与周边环境融为一体,设计中摒弃了传统建筑的繁复与浮华,简约的线脚,简洁的立面构件,形成与现代人的审美标准相契合的建筑风格,体现了回归的城市人文主义。各种建筑语汇与细节的巧妙运用,更表现了现代人文社区的品味和优雅。

  设计采用了现代主义建筑风格设计,高层塔楼主要采用LOW-E中空玻璃、以浅白色质感涂料为主材质,简约精致,裙房商业与高层塔楼相互呼应,采用干净的白色铝板外墙与LOW-E中空玻璃,整体稳重大方,打造出当地特色的现代商业街区。建筑颜色符合福州市中心城区城市色彩规划分区域管控体系中的“粹”色系的要求。

  3.项目自身规划配套如何?

  1)小学设1处(12 班),用地面积6667㎡(10亩)建筑面积10000㎡;

  2)幼托设1处,建筑面积3200㎡。

  3)社区服务站设置一处,建筑面积1000㎡。

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