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申发大厦即将收官

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楼盘简介

申发大厦,位于正在建设的海峡金融商务区核心区域,南眺浩瀚闽江,北临片区第一高楼,西为20 米的公共景观通廊,东面紧邻今年12月22日即将开业的金融街万达广场,未来地铁4 号线临近项目,并且此区域是从机场以及高速道路进入福州市的一个重要入口,交通十分便利。海峡金融商务区,借着政府部门重点规划的机遇,本着高起点、高规划、高品位的原则,其将充分发挥滨水的自然优势,重点吸引金融机构总部、各类高端企业总部及大中型企业的研发、投资、财务和营销总部等行业,建成后以金融业为主,配以酒店、高级公寓等于一体综合现代服务配套建设群,堪称“海西第一街",届时该区域将形成海峡西岸中心城市的金融中心,而申发大厦傲踞这一城市中心新CBD,投资发展前景无限。申发大厦是福建申发置业有限发展公司融汇国际视野实力钜造的第一个滨江商务写字楼项目,总占地10084 平米,总建筑面积约为80000平米,北面规划为数千平米的商业,独创的商业空中庭院设计,实现多面采光,让顾客畅游在充满阳光的环境中购物、休闲、娱乐;而写字楼入口设置在南面,其高层部分一线观景,坐拥数千米江景,其将着力打造成为集精品商务购物休闲场所、顶级人性写字楼等为一体的滨江商务体。申发大厦,更以建筑总高度为130 米,首创独特的菱形建筑形态,辅以冷峻的玻璃幕墙、阳光生态中庭与2.95 米室内净高等人性化办公设计,同时灵动小户、半层、弹性空间,可自由分割,自由组合,整层不同功能分区,企业购买可根据需求自由分割,满足不同类型企业的发展需求。申发大厦,融汇国际视野的前瞻视野和以人为本的设计理念,在2010 年世界华商地产论坛上勇夺“中国地产金钥匙奖",赢得国际写字楼设计典范的殊荣,这是迄今为止福州写字楼项目赢得的最高荣誉,它将引领着福州高端写字楼的新风向。 项目特色: 特色一、室内中庭花园。在主体写字楼与沿街商业楼之间,会有个300平方米的室内中庭花园连接;特色二、后现代主义建筑风格。该项目外立面采用切面设计和玻璃幕墙,不仅如此,在线条的使用方面融入中式文化元素,用到了中国老子思想中的“一生二,二生三,三生万物”;特色三、采用无梁楼板。写字楼除去吊顶的净空楼高达到2.95米,采用的技术也是相当先进的,通过特殊的结构处理,建设无梁楼板; 特色四、14部电梯方便快捷。主楼有十部,商业楼也有四部电梯,非常方便。在福州能够做到这么多部电梯的写字楼,很少见; 特色五、艺术化装修。在写字楼的装修风格上,也将采取后现代主义风格,里面会摆设一些艺术品,比如古董,字画,雕塑等。

基本信息

  • 楼盘名称申发大厦
  • 楼盘特点 SOHO
  • 参考售价25000元/㎡价格走势
  • 所属区域板块台江区
  • 开发商福建申发置业有限公司
  • 楼盘地址台江金融街,万达广场西查看地图
  • 售楼处电话059188215888

销售信息

  • 开盘时间2011年10月
  • 入住时间预计2012年底
  • 打折优惠
  • 售楼地址台江鳌峰路31号江滨中大道北侧、曙光路东侧
  • 销售状态即将收官
  • 预售许可证20113432

建筑信息

  • 建筑面积80000平米
  • 占地面积10084㎡
  • 建筑类别
  • 产权年限70年
  • 主力户型300-2000㎡
  • 规划户数暂无
  • 装修情况毛坯
  • 楼层状况沿街商业楼和主体楼组成,主体楼是一座27层的写字楼, 1—4层为商业楼,4层以上为纯写字楼,主力户型为350—650㎡,一层四个单元,共有138套。

物业信息

  • 物业类别写字楼
  • 容积率6.2
  • 绿化率17.4%
  • 物业公司卓越物业
  • 物业费暂无
  • 停车位平均100㎡一个车位

周边配套

  • 交通状况88、71、109、126、112、13、10花鸟市场站。 10路 13路 15路 16路 51路 71路 74路 88路 109路 112路 126路 136路 312路 320路 515路 至金融街万达广场。
  • 公交路线10路 13路 15路 16路 51路 71路 74路 88路 109路 112路 126路 136路 312路 320路 515路 至金融街万达广场。 88、71、109、126、112、13、10花鸟市场站。
  • 医院东南妇幼医院
  • 教育福州三十八中、耶鲁国际海润滨江幼儿园
  • 银行
  • 购物国际大型超市、国际影城、万千百货、宝龙城市广场、万象城、威斯汀酒店、农村信用社、海峡银行、进出口银行、农业银行、建设银行、福州花鸟市场、雅兴农贸市场
  • 餐饮

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