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拒绝租房度日的新婚夫妻 已成厦门楼市主力军

2017-12-14 11:17    来源:福房网 浏览 14256

  近年来,伴随着土拍愈演愈烈,可是你真的知道是什么让厦门的房价日趋水涨船高吗?仅凭品牌房企争抢土地必然无法造就如今的厦门楼市,因为房价居高不下最根本的两个因素在于资金和人口,资金因素容易理解,唯有人均可支配的资金充足,才能支撑更多的人置业厦门,但是人口因素究竟如何理解呢?

  厦门人口激增二胎政策放开促使置业井喷
  
  外来人口的不断涌入,拉动了对住房需求的增长,截至2017年初外来租房人口比例约为城市总人口数的1/3,看到这里也许会认为,外来人口依然可以选择租房而非买房,那么我们从下图所示的2017年厦门购房者婚姻状况调查结果就能明白了,已婚未育的购房者占比最高,达到了53.6%,这也体现了一个现状,越来越多的青年男女到了婚育年龄,加之二胎政策放开之后,如今二胎生育率甚至超过了1孩的生育率,这也使得越来越多的人不得不将买房提上日程。

  
  生活质量要求提升造就购房市场>租房市场
  
  而另外一个让她们下定决心买房而非租房的原因,在关于购房者放弃租房、选择购房的原因的市调报告中很明显地可以看出,近42%的人购房原因在于“提高生活质量”、38%的人选择了“买房带来的安定感”。这也进一步说明了,社区生活环境、社全安保水平、房屋居住条件对于如今新婚的购房者眼中尤为重要。


  
  社区生活环境最主要的一点,必然是社区的园林景观配套,婚后不得不考虑的,儿女出生后社区是否有可以嬉戏玩耍的地方、父母探亲常住是否有可以休闲运动的地方;而社区安保水平,则更多侧重于如:社区是否为封闭式社区,因为这在一定程度上影响着社区的安全系数,而物业服务水平高低,也直接影响了客户的居住体验,因为大多数有租房经验的人,都会有经历过那种房屋漏水停电堵塞等尴尬的问题时,喊也喊不到的房东;关于房屋的居住条件,想必大家都有过年久失修、环境脏乱的出租屋的印象,以及那些想添置家具家居时,伸出又收回的手,不是自己的房子,必将影响生活的质量。

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  可是面对如今厦门的房价,逃离租房生涯,拥抱品质生活谈何容易?首付和月供早已是压在新厦门人身上的两座大山。
  
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