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万益广场:角美人口爆发式增长背后的原因

2017-08-22 17:32    来源:福房网 浏览 15504
  十年前,角美人口约10万人,主要都是来自漳州和福建区域内的外来人口。2010至2015年,随着房地产的发展这种人口流入愈演愈烈,2015年角美常住人口达13.7万、流动人口13.6万。至2020年,全区城市人口预计将达到40万。
  
  首先大家看一组数据:2007年,10万人;2020年,40万人。很多人都会难以置信,角美将会在短短13年增加了将近30万人。究竟是什么原因促使角美人口迎来爆发式增长? 

  原因一:产业的集聚带来大规模的流动人口
  
  随着角美产业集群和城市的发展,需要更多的人力投入城市建设当中,而越来越多的外来人口在这段时间流入,人口的流入带动了城镇化的发展以及经济的发展。
  
  近年来,随着招商引资工作的顺利进行,以及台商投资区的设立,角美实现了大踏步的跨越式发展。迄今为止,已有1000多家台企入驻,形成电子产业、食品加工、金属制品等制造业基地,例如:灿坤、统一、福欣不锈钢、泰山、维他麦等企业。2008年角美经济年产值实现GDP125亿元,居福建省城镇首位。2010年实现工业产值350亿元,财政收入近15亿元,位居海西城镇第三位。在国家级台商投资区设立后,角美的发展更加迅猛,2015年漳州台商投资区完成GDP207.5亿元,增长11.7%,占漳州全市的7.5%。
  
  如今,随着角美产业的聚集区不断壮大,城镇化稳步推进,流动人口进一步扩大。与此同时,人口流动迁移规模不断扩大,就需要更加完善的的公共服务配套来做支撑!  

  原因二:商圈、学校、交通等配套设施的基本完善(新城已成)
  
  近来年,角美多方利好浮出水面,厦漳城际轻轨、厦漳同城大道等路网的规划建设为角美楼市的热销加码加力。学校、医院及商业配套等城市公共服务配套的日益完善使角美新城的实力和形象都得以提升。  

  交通建设缩短城市间距离
  
  五年前,角美连接漳州、泉州和厦门的都是国道,交通工具是城际间的班车。国道道路坑坑洼洼,往返漳州需三个小时,往返厦门一个半小时。
  
  而今天,厦漳泉一体化的规划之下,开通了三城城际动车、城际快速通道,甚至未来地铁可在三城之间穿梭。随着厦门地铁6号线、同城大道等项目火热建设,衔接“近厦”板块,基础扎实的角美未来将深化与厦门的联动发展,厦门的辐射区未来将进一步扩大,角美将成为厦门地理位置上的副城区。依托角美新城和厦门的地缘优势,未来的厦门和角美新区之间的地铁生活也是可以预见的。 

   厦漳同城大道(角美段)

  医疗教育等配套设施日臻完善
  
  除了交通的便利之外,厦漳泉同城化在医疗和教育等配套设施也可实现跨区域共享。目前,角美基础设施日臻完善,从镇区嬗变成“花园式”城区,未来更将在厦漳泉同城化蓝图中提速发展。
  
  据了解,角美规划小学25所,包含实验学校、龙池小学等9所小学;规划中学11所,并将漳州市交通职业技术学校开设初中部,作为交通中学。规划区级公共文化设施13.3公顷。包括台商投资区图书馆、文化中心、博物馆、妇女儿童活动中心等。
  
  医疗配套方面,台商区共设置3所综合医院,1所中医院,2所专科医院,1所妇幼保健院,6所卫生服务中心,每个街道或分区单元至少设置一所养老机构及一处居家养老服务中心,每个社区至少设置一处居家养老服务站,建筑面积以社区人口规模为依据。  

  厦门双十中学漳州校区

  商圈等城市综合体密集上市
  
  一座新城的发展离不开商业氛围的烘托,角美新城日渐崛起,伴着城市化的发展,商业格局发生巨大的变化。
  
  目前,在漳州台商投资区,聚集了万达、万益、奥特莱斯三大商业地产,另外还有水岸新城、星河城市广场、万星嘉和时代、汇金置地广场等中小型商业地产项目,集吃、穿、住、娱、购、视、听等于一体,一站式演绎时尚、多姿多彩的城市生活,  

  原因三:周边项目陆续交房入住率不断飙升
  
  十年前,角美几乎都是本地的自建房,那时候的外来人员都回老家买房或建房子。随着角美的人口增加、人们对于居住要求的提高,角美开始出现商品房。到2010年,由于厦门岛内和海沧房价的上涨,不少厦门外来人口因买房流入角美。起初是本地的企业家开发的小区,渐渐角美从原来刚需性自住为主发展到自住、投资齐头并进的局面,多样化的产品满足更多的置业需求,很多外来人口在这里开始定居、落户,房子的需求越来越大。
  
  近来年,周边已有角美中骏阳光、龙泉丽景、万益广场、领秀御园、富雅国际等成熟住宅小区。目前很多项目已经交房或者即将交房,随着大批业主的入住,角美长住人口将不断攀升!  

  黄金项目未来繁华不可限量!
  
  客流,是任何一家商铺前期选址,需要考虑的关键问题之一,也是衡量商铺业绩与竞争力先决条件之一。背靠大商业的商铺客流就十分稳定,除了被金街丰富业态吸引的人群外,还可以接收大商业的外溢人群。
  
  角美万益广场自持运营20万㎡商业,已超70%开业率。目前在售10-70㎡临街现铺,买一层用两层!双地铁站(龟山站、湖中路站)中心商圈,未来区域辐射约30万人、加上万益自身5000户家庭,对门双十中学5400名师生稳定客群,未来繁华不可限量。当前吉家家世界已有500多户商家入驻,超70%开业率;福建首家唐德影院也即将开业,众多超级品牌的驻入,更加标榜万益广场的强大实力。

 

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