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厦新房多个项目拟近期入市 9月或将迎一波开盘潮

2019-09-05 10:23    来源:海西晨报 浏览 14863
  中秋将至,不少房企选择借助中秋节开展各类营销活动,加上近期厦门新房市场多个楼盘相继取得预售证,且有望于近期入市,厦门楼市好不热闹。而这些将要入市的产品多以刚需小户型和改善大户型产品为主,可以预见,9月或将迎来一波开盘潮,刚需、改善产品有望成厦门楼市供应主力。
  
  8月成交量稳中有升
  
  与之前相比,8月份厦门商品住宅市场供应有所下降,新增商品住宅套数为502套,面积为85077平方米,供求比为1:0.52,供应稍显疲力。
  
  一直以来,供求量与成交量息息相关,但目前厦门楼市成交仍以去库存为主,加上不少项目的加推,虽然整体入市量不大,但整体去化良好,成交量稳中有升。据克而瑞数据显示,厦门楼市8月份商品住宅成交162596平方米,环比上涨33.1%,同比上涨248.24%,总成交套数为1291套,环比上涨12.07%,同比上涨210.34%。
  
  加上8月份特房樾琴湾、水晶湖郡、前海湾、融创大同府4个楼盘入市,整体供应小幅提升。这些项目入市体量虽然不大,但是在价格优势加持下,整体去化良好。
  
  除此之外,7月份入市的建发玺樾、中骏天宸、国贸天峯等项目陆续备案,进一步助推8月份新房市场成交量稳步增长。
  
  特别是建发玺樾和中骏天宸。作为岛内地段相似、楼面价相当、开发商品牌实力也旗鼓相当的新盘,8月份湖里区在建发玺樾和中骏天宸项目持续备案的助力下,以总成交面积68351平方米、总成交套数428套,成功摘取成交量榜首桂冠,单区成交量占比为42%。
  
  开发商加快入市节奏
  
  8月成交量的稳步上升带给不少房企信心。9月以来,开发商调整并加快入市节奏,不少开发商借助中秋节开展各类营销活动,其中不乏以多盘联动限时钜惠形式进行的营销活动。加上近期楼市供应产品类型多样,购房者选择机会增多。
  
  根据记者统计,目前供应的产品和即将入市的产品中,产品类型丰富,既有刚需小户型产品、改善大户型产品,又有叠墅型产品。其中,招商公园壹号、禹洲璟阅城将推出刚需新品,面积分别为81-116平方米、89-110平方米;水晶湖郡、保利叁仟栋 [动态 价格 户型 地图 楼吧]三期、大俊达海湾商业城将推出改善型产品,面积分别为125-189平方米、125-127平方米、105-125平方米;融信厦门世纪、IOI棕榈国际住区均选择打造类型丰富的新品,融信厦门世纪推出94平方米刚需产品、135-153平方米叠墅产品,IOI棕榈国际住区将推出88-125平方米高层、117-143平方米叠墅产品。
  
  可以看出,在接下来的一段时间里,厦门楼市新品以刚需中小户型和改善大户型为主,但也不乏复式、叠墅等类型产品。对此,业内人士表示,接下来市场供应增加,产品类型丰富,为购房者提供更多选择。
  
  (数据来源:CRIC)
  
  
标签: 厦门楼市

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