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厦门新房上周均价破5万 数据成交价升量跌

2019-08-23 10:18    来源:海峡导报 浏览 15276
  据克而瑞数据显示,上周,厦门商品住宅新增供应大幅回落,仅融创大同府一项目预售获批。市场以去库存为主,成交量有所走低。当前市场个盘高位成交对整体的量价带动作用明显,在岛内中骏天宸和建发玺樾等项目持续备案助力下,全市成交均价跳涨至5万+,达年度周成交最高位;市场方面,由于正处在中元节期间,本周无项目举行开盘仪式,项目多以案场暖场蓄客活动为主,其中,部分项目以“特价房”加上渠道“高佣金”带动,效果颇为吸睛。
  
  数据成交价升量跌
  
  上周,全市商品住宅成交价升量跌,成交套数265套,环比下跌34.9%;成交面积37639㎡,环比下跌25.7%;成交均价方面,受岛内建发玺樾、中骏天宸两大高价项目集中备案影响,助力全市均价进一步“跳涨”至5万+,成交均价高达55186元/㎡,达年度周成交最高位。具体来看,岛内成交140套,成交面积23926㎡,岛外成交125套,成交面积13713㎡。
  
  排名岛内双盘贡献过半
  
  另据统计,本周全市成交排行榜前十项目中,集美、同安各占3席,湖里、翔安各占2席,思明和海沧无项目上榜。从成交排行榜看,“中骏天宸”荣获成交排行榜冠军,共成交12685㎡,成交均价68742元/㎡;建发玺樾位居亚军,成交65套,面积9607㎡,成交均价为66466元/㎡,双盘占据市场份额近6成;特房樾琴湾获季军,成交18套,面积1739㎡,成交均价25688元/㎡。
  
  面积180㎡以上占比最高
  
  上周成交量上涨面积段集中在144㎡以上,主要为中骏天宸及建发玺樾等岛内大户型产品集中备案。其中,60㎡以下户型成交2套,成交均价35311元/㎡;60-80㎡面积段成交10套,成交均价28729元/㎡;80-90㎡面积段成交31套,成交均价31318元/㎡;90-100㎡面积段成交27套,成交均价33356元/㎡;100-120㎡面积段成交29套,成交均价33767元/㎡;120-144㎡面积段成交61套,成交均价56476元/㎡;144-180㎡面积段成交40套,成交均价65934元/㎡;180㎡以上面积段成交65套,成交均价64679元/㎡。
  
  
标签: 厦门楼市

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