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总高185.7米 省市重点项目夏商大厦主体昨日封顶

2018-12-28 10:02    来源:厦门日报 浏览 16927

夏商大厦效果图

  12月27日,随着最后一方混凝土的顺利浇筑,夏商集团全新的总部大楼——夏商大厦全面封顶,这座融合建筑之美、艺术之美的摩天大楼,如同春笋般在改革开放的雨露滋养中崛起,矗立在厦门中心城区的“会客厅”——筼筜湖边,它以一种挺拔的姿态,擎起新时代厦门发展的一方蓝天。
  
  湖滨中路59号。这几年来,不少“老厦门”每每经过这里,都会在旁边的人行天桥上驻足,看看夏商大厦的建设进度,期盼着这一老地标早日重生。对厦门百姓来说,这里,不是一栋平凡的建筑。这一地标,镌刻的是厦门城市发展的轨迹,留下的是半百人生美好的记忆,因为这里曾经屹立的是福建省的第一高楼、厦门市第一幢真正意义上的小高层建筑:湖滨饭店。
  
  历经5年建设,攻坚克难,破解难题,夏商大厦终于从蓝图走向现实,跃然眼前。夏商大厦总投资达12个亿,总建筑面积105364.83平方米,总高度185.7米,定位5A级超高层办公楼。它的崛起将为高素质、高颜值的厦门再添华彩地标,将成为厦门核心区域现代服务业发展的新载体、城市功能开发的新亮点。
  
  凤凰涅槃的夏商大厦,只是夏商集团助力厦门新发展,满足百姓新期待的一个小小坐标。作为改革开放的见证者、亲历者、推动者和受益者,夏商集团始终以“铸就国有流通主渠道、当好民生服务排头兵”为目标,用国有企业的责任与担当,气魄与力量,为厦门商业改革、城市发展及民生服务写下壮美的历史诗篇。
  
  夏商大厦的历史与发展,也是映衬厦门改革发展的一滴时代清露。改革再出发,开放新迈步,站上新高度,发展高质量。改革开放40年来,从开启新时期到跨入新世纪,从站上新起点到进入新时代,夏商集团始终紧跟时代步伐。如今,站在更高的历史点位上,夏商集团这艘民生巨舰,将继续坚持和发扬改革开放的伟大精神,乘势而上,再创改革新辉煌,续写发展新篇章。
  
  助力发展满足期待体现“夏商担当”
  
  ●不断刷新发展高度,始终勇当城市发展及民生服务排头兵
  
  夏商大厦筹划建设的5年,是攻坚克难的5年。大厦封顶时,面对四面八方前来参观的人潮,建设者们总想把所有不平凡的经历全部说出来,话题一打开,就停不下来了。这幢曾经的“厦门第一高楼”位于厦门最核心的区域,从开始筹划,就注定了它的不平凡。
  
  从曾经38米的“第一高楼”湖滨饭店,到38层的夏商大厦,改革开放40年来,老地标旧貌换新颜——城市高度不断刷新,折射出的是城市发展速度、活力、张力与吸引力。这一切,离不开市委、市政府的决策部署,离不开国企担当的贯穿始终。
  
  将“厦门第一高楼”湖滨大饭店及好清香建设为夏商大厦项目最早开始于2012年,这一年,按照省委、省政府的工作部署,厦门结合本地实际,优先推进工业、国有建设用地的自行改造工作,市委、市政府在开展有关“三旧”改造项目前期摸查和规划策划研究后,决定大力推进符合政策要求的“旧厂房”改造项目的前期规划和方案设计工作。
  
  助力厦门发展,满足百姓期待,勇当城市发展及民生服务排头兵——夏商集团主动为我市“三旧”项目改造树标杆、作样板,提出了一系列推动国有物业旧貌换新颜的建设建议。
  
  2012年底,市政府研究通过了夏商湖滨中路地块在内的第一批“三旧”改造项目。2013年,作为省、市重点项目,夏商大厦的前期筹备工作正式启动。从2013年到2015年,夏商大厦项目先后通过各方面审评,在这个过程中,这一老地标绽放新光彩的建设蓝图越来越清晰。
  
  愚公移山攻坚克难凝聚“夏商精神”
  
  ●人力凿打机械切割,实现建设零事故、无爆破、低扰民、高质量
  
  俗话说,爆破一响,黄金万两。但在夏商大厦建设筹划中,如何拆除原建筑,是否使用爆破等问题,成为各方面激烈争论的首个难点。有人提出,夏商大厦地质勘探地基为天然花岗岩,为建造这座总高度达185.7米的超高层建筑,需要开挖一座体积超过8900平方米的深基坑,基坑深度超过20米,地下室集水井、电梯井最大深度超过25米,连续墙及桩基要打入地下超20多米深,如果无法用爆破的方案,工程难度将是鲜有前例的。
  
  但夏商大厦地处厦门城市核心区,西侧和南侧紧挨居民住宅小区,有许多上世纪七八十年代预制板房,夏商集团的管理层基于民生、安全与环保考虑,综合各方面情况否决了爆破这一方案。
  
  “凡是事关城市发展、百姓利益和工程质量的事,就没什么好商量的,再难,我们也要去做。”不少人还记得夏商集团董事长陈希方当时的这句话,而这一要求,也成为夏商大厦建设考量的“定盘星”——从城市与民生的高度出发,不影响城市环境和人民生活,夏商大厦按照高起点规划、高标准建设、高水平管理、高效益应用的思路,稳步推进工程建设。
  
  “夏商大厦从2017年全面动工建设到封顶,仅一年零八个月时间,而在此之前,我们用了2年多时间来开挖四层地下室,建设者们用人工凿打和机械切割,凿开了这个8900多平方米,最大深度超25米的基坑。”夏商大厦项目经理王清辉在回忆当时的情形时,用“愚公移山”来形容夏商大厦基坑开挖的过程。
  
  旧楼原地拆除,巨石人工凿打和机械切割,万趟搬运石料,两年夯基垒台……不影响中心城区交通、不影响城市环境、对周边居民生活也几乎没有影响,夏商大厦最终实现了建设零事故,无爆破,低扰民,高质量,这些细节都应该载入夏商大厦的建设史册。
  
  智能建设万无一失打造“夏商样本”
  
  ●精密设计三维建模,全程BIM智能技术保驾护航,提高工程一次性成功率
  
  在夏商大厦的工程指挥部,创新与工程质量奖章挂满了一面墙。说起这里面的故事,夏商大厦建设者们津津乐道的,是先进勘探及建模技术和设备,以及领先全国的BIM技术。
  
  2017年,刚刚获得厦门市建筑施工安全生产标准化优良项目的夏商大厦,又夺得了第六届“龙图杯”全国大赛三等奖,同年,夏商大厦又获得中国建设工程第三届BIM全国大赛单项组三等奖。今年,夏商大厦刚刚作为2018年厦门市市级建筑施工质量安全标准化单位,打造工程建设的“夏商样本”,接受了来自全国各地各级领导的现场观摩检阅。
  
  事实上,引进先进的施工技术,最初也源于夏商大厦地理位置,由于位于老城区中心,夏商大厦的周边密布着许多年代久远的老建筑,地下也埋藏着一张复杂的城市管廊及通信工程网络。这么大一个工程,怎么挖,怎么建,怎么场布才能确保顺利安全,万无一失,同时提高工程一次性成功率?夏商大厦引进了全过程BIM技术。
  
  什么是BIM技术?简单来说,这项技术强化了全过程顶层模拟设计这一关键环节,利用三维可视化场布技术,着力从施工现场动态变化的角度出发,精密勘探,三维建模,智能模拟,精准预案,提高了一次性成功率,效率自然得到更大的提高。
  
  小到地下管廊和线网的场布,现场的机械设备与建筑物之间的角度、构筑物与临时设施之间的矛盾,利用BIM的可视化技术,就能通过进度计划、资源配置以及现场空间情况,共同组成模拟现场的可视化信息模型,从而有效指导现场各阶段场地布置。
  
  针对项目工期紧及大型办公楼宇繁多复杂的设备等难题,工程方积极利用基于BIM技术的管线综合平台,在施工前对建筑、精装饰、机电设备管线等进行三维建模,对信息模型进行碰撞实验,直观清晰地发现了管线综合中的各种问题,及时做出调整,减少施工中不必要的返工,提高工程一次性成功率,确保了工程安全、进度与质量的同步推进。
  
  高效高速击破难点诠释“夏商速度”
  
  ●全钢结构大厦从开始建造到全面封顶,仅用一年零八个月
  
  建设日新月异,品质持续提升,对这样的描述,住在夏商大厦周边小区的居民有着形象的体会。“有时候四五天,就长高一层,几个月时间,这座摩天大厦就盖好大半了,我们都觉得不可思议。”老蔡的店面,正对着夏商大厦工地,让他印象最深的是这一大厦悄无声息的建设速度。
  
  先通过一组数字来让您感受一下夏商大厦这一巨大钢结构建筑的建设体量:夏商大厦总建筑面积105364.83平方米,其中地下四层,地上裙房四层、主楼三十八层,地下建筑面积31944.64平方米,地上建筑面积73420.19平方米,总高度185.7米……令人难以置信的是,完成这么庞大的工程项目,从开始建造到全面封顶,仅用了一年零八个月。
  
  31944.64平方米的四层地下室及基础结构施工使用8000多吨钢筋焊接,只用了300天;屋面结构以及73420.19平方米主体建筑建造,钢结构加工、运输、吊装任务仅用270天完成;通俗说来,这个全钢结构大厦,平均五天就往上盖一层。
  
  在2018年厦门市市级建筑施工质量安全标准化单位的观摩中,业内人士形象地将这样的进展称之为“夏商速度”。这样日新月异的进展,除了和精准的模拟顶层设计息息相关外,还源于其先进的全钢结构建造技术。
  
  “在全过程BIM技术的保障下,整个钢结构大楼的施工过程,不需要像混凝土结构那样要求凝固时间,构件都是预制定造的,运到现场后用螺栓或者铆钉进行连接组装,施工时间自然会缩短。”现场的工程技术人员告诉记者,相比传统的钢混建筑方式,夏商大厦的钢结构搭建就好比搭积木,这样的建造方式大大提升了建筑强度、抗震能力、防火性能,而且减少用工30%,节约施工占地50%,节水节电30%,现场建筑垃圾排放量减少50%,工期缩短30%以上。
  
  事实上,结合夏商大厦的实际建设情况,夏商大厦的成功建设并非易事,其中的自主创新部分,也破解了不少国内钢结构建筑的难题。
  
  精准服务产业融合做优“夏商品质”
  
  ●心系百姓福祉,推进国企改革再上新台阶
  
  随着夏商大厦的落成,成立25年的夏商集团,也将把总部搬迁到这里,拥抱发展新时代,迎接发展新高度,转型升级顺势发展,在改善城市环境的同时增加资产价值——夏商集团站在了“实干开新局,改革再出发”的更高点位上。
  
  按照高起点规划、高标准建设、高水平管理、高效益应用的夏商大厦也将成为夏商集团融合全产业、迎接新起点的又一里程碑。
  
  做优农产品业务,做强商业零售和旅游等业务,做精百货、超市、便利店、酒店、餐饮、专业市场、购物广场等网点,拓展开发商业地产业务……近年来,夏商集团始终保持着规模与效益双增长的良好发展态势,推动国有企业在重要领域和关键环节改革上取得实质性进展,促进国有企业改革发展再上新台阶,为优化商业环境、繁荣周边经济、服务市民生活、美化城市建设作出贡献。
  
  2018年,夏商集团心系百姓福祉,投入8.2亿元推进各重大民生项目建设:8个农贸市场提升改造、80多家超市百货智慧升级、“一品一码”可追溯系统在所属批发市场及夏商国际水产交易中心建设应用、农副产品检测总量100多万批次、水产品交易额超百亿、保持着规模与效益双增长……一个个与民生息息相关的数字,诠释着夏商集团对城市发展、民生幸福、国企改革的承诺与担当,折射着厦门百姓不断提升的幸福感、获得感与安全感。
  
  改革不止步,开放再出发。全面深化国企改革,精准整合内外资源,提升经营管理效率,增强企业核心竞争力,推进重大民生项目建设,积极承担社会责任。今后,夏商集团将继续以打造农产品供应链为主轴,朝着继续深化国企国资改革发展的方向阔步迈进。
  
  21万立方米花岗岩石方
  
  周边密布老旧建筑,地处厦门城市核心区域,工程地质条件为天然花岗岩地基。为保证坑中坑石方施工质量,减少对周边居民的影响,夏商大厦利用人工凿打配合机械分台阶式的岩石切割技术进行坑中坑岩石切割,两年来,建设者们用双手切割花岗岩,开凿出了面积超8900多平,最大深度25米的建筑基坑。用人工配合机械切割的花岗岩石方多达21万立方米,这些石方的外运,通过长臂挖掘机装于工程车外运至指定堆场,运输车次达到上万趟。
  
  8082吨高强度钢筋
  
  夏商大厦工程钢筋采用HRB400的高强度钢筋,共计8082吨,采用直螺纹套筒连接,合计12000个接头,施工速度快,具有良好的抗疲劳性能,是本工程保证大直径钢筋连接质量的重要技术措施之一。夏商大厦工程主楼地下室筏板厚度2.4米,钢筋直径大层数多,排布密集,钢筋重量大,大体积混凝土温控困难,夏商大厦工程在充分考虑钢筋支架受力计算及大体积混凝土温控要求后,利用钢管架作为钢筋支撑架兼混凝土冷凝系统,成功解决了上部钢筋自重及施工荷载问题,同时兼作大体积温控系统,智能控温控湿,通过现场实际实施使用此方案既满足了混凝土温控要求又满足了钢筋承重荷载要求。
  
  4392立方自密实混凝土
  
  夏商大厦工程为钢管柱-核心筒剪力墙结构,26根钢管柱内混凝土采用自密实混凝土,共计4392立方,此种混凝土具有高流动性、均匀性和稳定性,浇筑时无须外力振捣,能够在自身重力作用下流动并充满钢管柱内空间。本工程地下四层,底板深度达-20.2米,底板混凝土方量大,施工场地狭小,基坑周边无施工道路,无法使用传统的汽车泵或倾斜架设泵管进行混凝土浇筑,为防止混凝土落差大混凝土离析,夏商大厦利用塔吊标准节作为泵管支撑架分台阶式架设泵管进行地下室混凝土浇筑。为了保证核心筒墙柱混凝土的养护质量,项目在液压爬模系统操作平台底部安装喷淋系统,通过此项运用保证了混凝土表面湿润,达到了混凝土养护目的。
  
  夏商大厦
  
  夏商大厦工程位于厦门市思明区湖滨中路59号,北侧为湖滨南路,东侧为湖滨中路,西侧和南侧紧挨居民住宅小区,项目地处厦门城市核心区,为省、市重点项目。项目总建筑面积105364.83平方米,其中地下四层,地上裙房四层、主楼三十八层,地下建筑面积31944.64平方米(人防建筑面积3977.4平方米),地上建筑面积73420.19平方米,建筑檐口高度为166.5米,总高度185.7米,幕墙总面积约为30000㎡,为超高层办公楼,预计总投资达12个亿。
  
  本工程地基为天然花岗岩地基,基础采用整体式筏板基础,地下室部分为框剪结构、裙楼为框架结构、主楼为钢-混凝土混合结构体系(钢管混凝土柱-钢梁-混凝土核心筒结构)。建设单位为厦门夏商集团有限公司,监理单位为厦门协诚工程管理咨询有限公司,施工单位为浙江省建工集团有限责任公司。
  
  从湖滨饭店到夏商大厦见证厦门近半世纪发展
  
  1978年开工的湖滨饭店装厦门首部电梯,曾是全省第一高楼
  
  厦门市思明区湖滨中路59号,这是一块记录下厦门改革开放点滴发展的热土。40年栉风沐雨,这里从湖滨饭店,变成夏商大厦,这里从38米的“全省第一高楼”,变成38层的5A级钢结构现代化写字楼。这里,书写着厦门城市发展的点滴变化,凝聚着国有企业民生流通主渠道夏商集团的发展历程。
  
  1978年,改革元年,湖滨饭店开工奠基,历经三年零九个月的建设,这座楼高38米、12层的“福建第一高楼”竣工投用,据记载,这里曾经是全省第一高楼、厦门市第一幢真正意义上小高层建筑,它作为厦门酒店业的历史之最,屹立在厦门的几何中心,曾被无数厦门人所铭记。
  
  “当天,彭一万老师带着学生秩序井然地经由湖滨饭店的电梯直上天台,我才恍然大悟——当时,湖滨饭店乃是厦门市最气派的饭店之一,诱人之处在于装有一部国产电梯,在从不知电梯为何物的市民眼中充满了神秘感。彭老师此举是为了让学生过过‘电梯瘾’,感受一下现代化的滋味啊!记得儿子那天连睡梦中都还在嚷嚷‘电梯’二字,据他说,那感觉就跟孙悟空腾云驾雾似的。”一位老市民在回忆老湖滨饭店时,如此生动地描述,1981年登上第一部电梯给他带来的永久回忆及震撼。事实上,这也是众多厦门老市民共同的回忆与感触。
  
  这里,是改革开放以来厦门建筑界孕育的第一个高层建筑“婴儿”。1985年,福建省冬季马拉松以这里为起点。这里,是厦门与联合国总部同步举办“万米跑”活动的终点。在改革开放之初,它成为我市接待国内外宾客、举办高规格会议的重要场所,悄无声息地见证了厦门城市和经济的发展。
  
  而这里的发展,也是夏商集团始终紧握改革开放奋进之笔的一个典型见证,折射的是国有企业对城市发展、民生幸福、改革进取的不懈追求。1991年,湖滨饭店大厦在“加强商业基础建设,改造旧网点,增设新网点”的号角中进行了第一次改造;1993年-1994年,为适应特区发展的需要,湖滨饭店进行了第二次改造装修,具有七十年经典传承历史的“好清香大酒楼”被引入这里,迎接万千游客;1997年,湖滨饭店再次以市场为导向进行配套改造,设立美食中心,成为闽南风味小吃及老字号小吃的展示窗口。1999年,这里见证了国有职工持股改制,深化了国有企业改革的内涵……
  
  历史的指针指向2018年,历经5年的建设,夏商大厦傲然绽放在我市的几何中心,继续在新时代改革开放的发展号角中,见证新跨越,迎接新发展。
  
  大事记
  
  -2012年
  
  在厦门市委市政府的推动和部署下,“三旧”改造序幕拉开,夏商集团抓住机遇,主动升级改造老旧物业
  
  -2013年
  
  作为第一批“三旧”改造项目,夏商大厦工程奠基,启动项目筹划
  
  -2013年
  
  夏商大厦按照高起点规划、高标准建设、高水平管理、高效益应用进行设计
  
  -2015年
  
  夏商大厦开始夯基垒土,两年时间,建设者们用双手“抠出”了一个8900平方米,深25米的地基
  
  -2017年4月1日
  
  夏商大厦整体建设开工
  
  -2017年度
  
  夏商大厦获得厦门市建筑施工安全生产标准化优良项目
  
  -2017年11月
  
  夏商大厦项目获得中国建设工程第三届BIM全国大赛单项组三等奖
  
  -2017年12月
  
  夏商大厦项目获得第六届“龙图杯”全国大赛三等奖
  
  -2018年3月28日
  
  顺利完成地下室封顶
  
  -2018年5月9日
  
  通过地基基础验收
  
  -2018年
  
  夏商大厦项目作为厦门市市级建筑施工质量安全标准化单位接受来自全国各地各级领导的现场观摩检阅
  
  -2018年11月24日
  
  完成核心筒封顶
  
  -2018年12月
  
  在创建“无欠薪项目部”活动中成绩突出获得表彰
  
  -2018年12月
  
  主楼钢构38层封顶
  
  -2020年6月
  
  预计全面竣工
  
  

标签: 厦门城建

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