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龙岩7月土拍直击 东肖片区地块竞争激烈

2018-07-03 10:12    来源:福房网 浏览 2734
龙岩城区将于7月2日出让5幅地块,其中本次拍卖出让有5幅地块,包括4幅商住用地、1幅商服用地,共揽金13.146亿元!
  7月2日上午,在龙岩公共资源交易服务中心五楼3号交易厅内,一场备受关注的土拍落下帷幕!
  
  本次拍卖出让有5幅地块,包括4幅商住用地、1幅商服用地,共揽金13.146亿元!

  本次土拍,吸引了文旅、土发、碧桂园、城发、德兴、世茂、北京石榴、厦鑫、莆田巨岸、利美等品牌房企参与竞拍!
  
  其中:
  
  · 文旅以0.686亿元竞得2018拍-7龙岩洞文化创意产业园A地块;
  
  · 土发以8亿元竞得2018拍-8惠民小区出让地块地块;
  
  · 2018拍-9莲庄小区地块流拍;
  
  · 德兴以1.91亿元竞得2018拍-10龙腾南路以东3号出让地块;
  
  · 世茂以2.55亿元竞得2018拍-11东肖黄邦商住1号出让地块。
  
  土拍详情
 
  1
  位于龙岩洞南侧,东岳花园北侧的2018拍-7龙岩洞文化创业产业园A地块,被6号文旅以0.686亿元竞得,成交楼面价为2700.79元/㎡。

  2
  位于位于龙岩大道西侧,双龙路南侧的2018拍-8惠民小区地块,被8号土发以8亿元竞得,成交楼面价为6987.63元/㎡。

  3
  位于龙腾南路与东发东路交叉口东南角的2018拍-10龙腾南路以东3号出让地块,吸引了德兴、世茂、北京石榴、厦鑫、碧桂园等多家房企参与竞拍。被11号德兴以1.91亿元竞得,成交楼面价为3607.59元/㎡。

  4
  位于龙工路与东发路交叉口北侧的2018拍-11东肖黄邦商住1号出让地块竞争激烈,经过莆田巨岸、世贸、德兴、碧桂园、北京石榴等品牌房企的多轮角逐。最终,被12号世茂以2.55亿元竞得,成交楼面价为2839.64元/㎡。

  现场代表签字

  小结
  
  本次土拍可以说是非常迅速,不到一个小时共成功出让了4幅地块。其中,2018拍-7龙岩洞文化创意产业园A地块、2018拍-8惠民小区出让地块地块均以底拍价成交;2018拍-9莲庄小区地块遗憾流拍;2018拍-10龙腾南路以东3号出让地块、2018拍-11东肖黄邦商住1号出让地块竞争激烈。
  
  从历史数据看,土地成交溢价率可以反映市场的冷热程度!
  
  本次土拍中,位于东肖的三地块都颇受品牌房企青睐,虽然惠民小区地块溢价率为0%,但其起拍价已高达8亿万;龙腾南路以东3号出让地块、2018拍-11东肖黄邦商住1号出让地块溢价率分别达到了20.20%、44.48%。未来看东肖片区或将愈加热门,升值潜力大!

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