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刚需买房?龙岩人 你离成功只差一步土拍

2018-06-26 10:17    来源:福房网 浏览 1794
7月2日,我们即将迎来今年龙岩第二次土拍,本次龙岩将拍卖5幅地块,分别位于东肖、东山和南城三个区域,接下来朋友们可以开始关注了!
  话说刚需买房,因为资金不足等原因,很多刚需购房者面对各大楼盘往往出现因犹豫不决,错过买房好时机;又或者因担心房价上涨,没弄清楚情况就迅速出手买房的现象。
  
  同样的预算,怎样才能买到更好的房子呢?龙岩人,你离成功只差一步土拍!

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  供地——楼市风云的“前情表”
  

  土地供应,一直被视为楼市风云的“前情表”,也是老百姓能真切感受到的城市发展前景图。今年很多热销楼盘,如融侨悦府、碧桂园御府、龙地华府等都是去年进行的土地拍卖,其中龙地华府项目近期已将交房。
  
  从土地拍卖期间就关注了这些项目的人,可能已经准确地观察到未来城市的发展走向,提前做好买房选择,并成为了首期开盘的幸运儿(一般情况,我们认为楼盘首次开盘价格相对加推较低)。
  
  7月2日,我们即将迎来今年龙岩第二次土拍,本次龙岩将拍卖5幅地块,分别位于东肖、东山和南城三个区域,接下来朋友们可以开始关注了。

  
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土拍在即——地块评测来啦
  
  继金鸡小区B地块(龙地)首次现房拍卖出让后,本次,龙岩将再迎来安置房转商品房拍卖。并且,本次拍卖的5幅地块中,有四幅商住地块已明确了对口划片学校。
  
惠民小区地块(东肖)
  
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  2018拍-8惠民小区地块为安置房转商品房拍卖地块,规划总户数1603户,其中安置房户数622套(不出让),商品房户数981套 。尽管如此,该地块起拍价已达到8亿元。

  高起拍价是有原因的,该地块位于龙岩大道与双龙路交汇处,紧邻龙岩万达广场、恒宝城市广场商圈,生活便利性高;附近有大锦山公园、龙津湖公园等市政配套,可以说区位优势显著。另外,该地块对口划片学校为:龙岩市教育科学研究院附属学校。
  
龙腾南路地块(东肖)
  
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  2018拍-10龙腾南路以东3号出让地块、2018拍-11东肖黄邦商住1号出让地块均位于东肖龙腾南路段。

  2018拍-10地块,位于龙腾南路与东发东路交叉口东南角。

  2018拍-11地块,位于龙工路与东发路交叉口北侧

  两地块位置相近,周边有黄邦雅苑、龙腾花园等小区,距离志高动漫城也较近,对口划片学校为:开发区实验学校。从目前来看,这两地块周边基础设施、商业等配套较弱,但东肖区域这些年一直是政府开发的重点,前景可见一斑。
  
莲庄小区地块(东山)
  
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  2018拍-9莲庄小区地块位于莲庄南路与天马东路交叉口西北侧,为安置房转商品房拍卖地块,规划总户数1983户,其中安置房户数959套(不出让),商品房户数1024套 。

  该地块对口划片学校为龙钢中学,地块所处的东山板块一直是政府重点规划的人居板块,周边交通便利、配套齐全、龙岩市第一医院分院即将投用,政府重点打造的东山湿地公园也紧锣密鼓建设中。
  
龙岩洞文化创业产业园A地块(南城)
  
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  2018拍-7龙岩洞文化创业产业园A地块位于龙岩洞关于南侧,东岳花园北侧。该地块较为特殊,属于不可销售的商服用地。

  根据用地性质,该地块未来将用于建设商场、宾馆、酒店、餐厅、酒吧、游乐场等设施,可为原本综合性商业配套不足的南城带来福音。但是该地块紧靠南环东路,有大量货车经过,粉尘等污染源较多,出行不够便利。
  

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  结 论

  有格局的人,都站在城市的前沿。提前掌握好土地供应资讯,更能在买房时助你一臂之力。欲知7月2日土拍实况,欢迎关注龙岩福房网!


  
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