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龙岩3月楼市初见“小阳春” 后市如何走?

2018-04-03 16:36    来源:福房网 浏览 1263
结合1月、2月商品住宅备案量同比都下跌的情况,小编认为相比去年的“火爆”,今年龙岩楼市将更趋于稳步前进。
  阳春三月,龙岩楼市迎来一波热潮,融侨悦府、西安翰林苑等新品相继首开,建发玺院、融信紫金山学院府等项目加推成绩喜人。但通过数据,我们可以看到2018年岩城楼市第一季度商品住宅备案量相比去年仍旧呈同比下降趋势,后市会如何走?
  
3月龙岩楼市情况
  
--ONE--
  
  据统计,龙岩市中心城区3月份总备案为1612套,面积约15.06万㎡;其中,商品住宅签约1102套,其他成交量为510套(其他包括商业、车位、杂物间等)。

  从上图商品住宅成交走势来看,相比2月份,龙岩城区楼市3月份商品住宅环比上涨92.66%;相比去年同期,3月份商品住宅备案量同比下跌23.52%。
  

新增预售
  
--TWO--
  
  本月,龙岩共有6个项目取得预售证,共批获商品住宅1223套,获批面积约14.36万㎡;批获商业150间,获批面积为1.14万㎡;批获车库车位522位,获批面积为1.80万㎡。

  去年3月份,龙岩批获商品住宅供应套数为593套,获批面积为6.34万㎡。
  
  从以上数据中,我们可以看到,尽管龙岩3月楼市成绩相比前两月上涨幅度大增,但在新增供应量远大于去年同期之时,备案量却下跌了23.52%。结合1月、2月商品住宅备案量同比都下跌的情况,小编认为相比去年的“火爆”,今年龙岩楼市将更趋于稳步前进。
  
土地新增供应
  
--THREE-
  
  另外,岩城2018年首次土拍在本月完美谢幕,共吸金近16亿元!

  此次土拍,共有十几家房企参与,竞争异常激烈,其中不乏新鲜面孔。在本次土拍的竞得人中,世茂、海伦堡及雁翔等均为首次在龙岩城区拿地的房企,足见大家对岩城未来房地产市场的信心。
  

龙岩3月楼市新政
  
--FOUR-
  
  为满足广大缴存职工的诉求,龙岩市公积金中心于4月1日起,开通手工提取冲还贷业务,直至省住建厅“按月冲还贷”业务系统上线。

  1、已办理过提取住房公积金归还公积金贷款业务满半年及以上的,可以按上次办理后的正常还款额转入个人还款账户。
  
  2、2017年9月1日至2018年3月31日期间,办理还公积金贷款冲抵贷款本金而未转入个人账户的,可以按近几个月的还款额提取转入个人还款账户,不受月份限制。
  
  3、职工偿还商业性住房贷款,正常还款12个月后可首次提取公积金账户余额至还款卡,此后每次提取需与上次间隔12个月以上,所有产权共有人提取总额不超过最近十二个月还款本息。

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