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业内析龙岩买房人的8大通病

2017-12-15 08:59    来源:福房网 浏览 2070
近期福房网联合几位业内专业人士,一起研究了龙岩本地购房者在买房过程中最易犯的毛病,并给出了合理性建议。瞅了一圈,我全中了= =
   

    盲目跟风瞎买,买涨不买跌等现象在龙岩等各线城市都是屡见不鲜的了。买房是一项科学,有很多事项需要注意,也有很多误区值得避免。
 
    近期福房网联合几位业内专业人士,一起研究了龙岩本地购房者在买房过程中最易犯的毛病,并给出了合理性建议。

    1、嫌贵等跌价

    这个估计是全国买房者的通病了。数据显示,在过去20年,全国房价从四位数涨到六位数。福房网此前做过一项调查,近5年龙岩房价走势,最高涨幅为28.78%。其中龙岩房价在2017年集中爆发,此前涨幅较小。

   今年来,龙岩房价涨幅较大,预计未来房价暂且不会下降。很多人一直寄希望于房价回到四五千的时候,这个想法是最要不得的。买房要趁早,一直观望的同时买房成本也在不断增加。

   2、买涨不买跌

   这点的“出镜率”跟上面不相上下啊。房价跌的时候不敢买,涨的时候害怕房价会继续上涨然后拼命买,这是买房人最容易犯的毛病。

   请记住,房地产调控从来都是有效的!历史上,只要调控房价之后肯定是跌的。因此,买房时候切忌“买涨不买跌”,一定要保持清醒的头脑,在跌的时候买,在涨的时候卖才是恰当的。

   3、跟风买房

   跟风买房的根源在于买房者们没有自己清醒的判断,容易跟着一起瞎买,最后买的并不是自己真正需要的。

   对于普通人来说,买房最主要的还是要贴合自身需求,不要盲目跟风。如果你本身想买学区房,那么千万不要因为身边朋友买了价格较低的郊区房就无脑跟风哦。

   4、存足首付才开始看房

   咋一看,这点没毛病啊。其实大家经常抱怨房价涨得快,但是从来不懂尽早下手买房就是省钱的道理。

   房价与日俱涨,等你存够首付想买的时候,你会发现首付金额已经不是当初那个数了;或者当初看上的楼盘已经卖空,你只能选择位置较差的楼盘了。

   当然,不是在盲目鼓吹大家不考虑经济压力而去买房。但如果你一旦决定买房就应该趁早把这件事给落实下去,首付不够可以想些办法。买房需要适当的垫垫脚尖!我们做过计算,早3年在龙岩买房,大约能省40万元。

   5、忽略二手房

   不知道这点正在看此文的你是否中枪?

   其实二手房和新房各有优劣,不能全盘否定二手房。对于想尽早入住的买房人来说,二手房其实也是一个不错的选择,而且花费通常也会更低一些。

   6、怕借银行的钱

   可能有些精明的人会说了,假如我买房向银行借了50万,贷款20年,那么按目前的房贷利率来算,就平白无故要给银行18万的利息,太不划算了。我要自己存钱全款买,但事实证明最后他们中大部分都是以失败告终的。

   银行的钱可以借,并且要巧妙利用银行的钱来生自己的钱。假设你现在贷款买了房,之后房价上涨,其实就等于在赚还银行的利息钱了。另外,贷款20年,月供3000元,你可以想想,由于物价上涨,货币贬值,5年后10年后的3000元已经变得有多小了。

   7、买房不如租房

   现在很多年轻人观念很超前,觉得一朝买房,终生房奴,他们更愿意去租房。其实如果是在北上广买房,那确实是这样的。但是如果就龙岩来说,买房的优势是什么明显的。

   一方面龙岩租金并不便宜,另一方面龙岩目前并没有租售同权等政策支持,考虑到家里有小孩要上学的话,买房是很有必要的。

   8、贪大求全

   手里有钱付首付的时候,看房永远带着挑儿媳的眼光,嫌七嫌八。地段不行,朝向不好,户型不行balabala的……就这样不停地嫌下去,嫌到最后首付都付不起了。

   买房应结合价位综合考虑楼盘地段、户型等因素,如果方方面面都想好,请加大购房预算,买房应切合实际呀。

   以上8种买房通病,你中了几枪?或者有什么想要补充的?欢迎在下方留言供大家参考哦~

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