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雅居乐、招商首入福州,马尾3幅地块吸金26亿!

2018-02-02 16:35    来源:福房网整合 浏览 10887
2月2日,马尾2018年首场土拍正式打响!三幅商住用地分别被招商、雅居乐及三盛地产拍得,总吸金26.14亿!

  2月2日,马尾2018年首场土拍正式打响!据了解,此次土拍共吸引了招商、名城、碧桂园、正荣、融信、阳光城、凯龙、三盛、雅居乐、中庚、融侨等十余家知名开发商。本次出让幅商住用地,总体量为233.56亩,其中1幅位于东江滨,另外两幅位于琅岐岛。


  最终这三幅地块分别被招商、雅居乐及三盛地产拍得,总吸金26.14亿!其中琅岐岛两幅地块均拍到了最高限价,值得一提的是,地产巨头招商地产与雅居乐首次进驻福州,三盛也是首次将版图延伸到了马尾。这为福州楼市增添了新鲜强有力的血液,从侧面也影射出开发商们对未来福州楼市的发展前景还是有信心的。

图片来源:福州房产

招商地产15.07亿竞得东江滨商住用地

  

  马宗地2018-01号地块东至阳光世纪广场、西至朏头路、北至福马铁路、南至儒江大道,总占地面积为40807.92平(约61.21亩),其中广场用地占15705.25平,实际出让面积为35102.67平。地块用途为商住、广场用地,商业住宅建筑面积比例为3:7(即商业27380.07平、住宅63886.82平)。

  

  从区域图来看,该地块毗邻104国道,占据东江滨核心区,距离马尾大桥较近,能在短时间内抵达福州市区,交通较为便捷。同时,该地块所属区域是近年来热门的马尾住宅区,周边配套有实验小学、福州二十四中等优质教育资源,距离天马山公园较近,生活环境较为优秀。

图片来源:蓝房网

  

  该地块地块由于条件优厚,受到开发商的热捧,经过近400轮激烈争夺,由招商房地产以15.07亿竞得!该地块广场内无偿配建公共地下停车位200个;无偿配置不少于150平的居家养老服务站;无偿配建社区服务站不少于1000平,通过验收后,产权交给马尾区政府指定部门。

  

最高限价!雅居乐、三盛挺进琅岐

  

  沉寂了一年,马尾琅岐岛再次推出商住用地!马宗地2018-02号、03号地块均西邻渡亭河、北至上岐河,其中,马宗地2018-02号地块总占地面积为39096.36平(约58.64亩),地块用途为商住用地,容积率为1.6,商业住宅建筑面积比例为2:8(即商业12510.84平、住宅50043.34平)。

图片来源:蓝房网


  马宗地2018-02号由雅居乐地产以3.57亿+竞配建6300㎡夺得,成交楼面价5707元/㎡(实际可售楼面价7265元/㎡),溢涨率50%。按6300元/平回购6000平商业面积;无偿配置不少于150平的居家养老服务站;无偿配建社区服务站不少于350平。

  

  马宗地2018-03号马尾区琅岐岛西片区地块二,面积113.71亩,土地用途为商住、幼儿园用地。无偿配建幼托设1处,建筑面积不少于6300.06平;按6300元/平回购12000平商业面积;无偿配置不少于150平的居家养老服务站;无偿配建社区服务站不少于650平。

  马宗地2018-03号由三盛地产以最高限价7.5亿+竞配建14400㎡竞得,成交楼面价5496元/㎡,溢涨率50%

  

  从图上来看,这2幅地块毗邻琅岐岛西片区交通枢纽,周边路网密布,距离通和路、琅岐闽江大桥较近,能在短时间内到达马尾城区,周边配套有琅岐医院、九龙商业中心等优质生活资源,且距离琅岐红光湖公园较近,未来价值增长潜力较大。

 


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