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吸金47.34亿!首幅共有产权住房用地由福晟竞得

2017-12-13 11:12    来源:福房网整合 浏览 10554
按照原计划,福州本次计划公开出让城区13幅国有建设用地使用权。其中,8幅为住宅用地,4幅为纯商服用地,1幅为公共管理与公共服务(安保)用地。 其中,宗地2017-43号、45号按程序转为挂牌出让;宗地2017-33号、34号、35号、39号、40号、44号因规划调整或方案优化需要,取消出让。

       今日,福州市第七次土地拍卖如约举行,吸引了绿城/建发、碧桂园、旭辉/永同昌、阳光城、福晟、龙湖、融侨、正荣、中联、远洋、招商、懋富、中发、禹洲、世茂、中汇升等开发商到场。

       本次土拍所有商住地块依然采取“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式,商服及公共服务用地采取“价高者得”的模式出让。这一次成功出让5幅地块,共吸金47.34亿。

按照原计划,福州本次计划公开出让城区13幅国有建设用地使用权。其中,8幅为住宅用地,4幅为纯商服用地,1幅为公共管理与公共服务(安保)用地。

其中,宗地2017-43号、45号按程序转为挂牌出让;宗地2017-33号、34号、35号、39号、40号、44号因规划调整或方案优化需要,取消出让。



首幅共有产权住房用地由福晟26.6亿竞得


福州福利华投资有限公司(福晟集团旗下公司)以266000万元竞得原金山鹏宇物流地块(宗地2017-36号),平均楼面地价21614元/平方米,溢价率20%。


该地块须配建共有产权住房500套,总建筑面积34500平方米,按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例进行建设。


宗地2017-36号是仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧的金山原鹏宇地块,面积49227平方米(约73.84亩),为住宅用地、商服(商业)用地,其中商业面积不少于1.2万平方米,不超过2.4万平方米,起始价22.16亿元。


该地块作为福州也是福建首幅出让的共有产权住房用地,该地块的成交结果开创了福州土拍新篇章

 该项目配建的共有产权住房应符合以下要求

配建的共有产权住房按照28100元/平方米均价销售,由市政府指定对象购买。

2 配建的共有产权住房应按共有产权住房有关意见执行,建设时按平均容积率布置;按规划要求与商品房均衡布局;需相对集中建设,个别因设计户型限制可分散建设;与该项目的商品住宅同步建设、同步交付。 

3 配建的共有产权住房户型及套数,由竞得人与市国有房产中心具体对接后,根据实际需要确定;配建的共有产权住房总平、建设方案等,都需经市国有房产中心同意后方可建设。

4  共有产权住房的购房人拥有部分产权,其余产权份额由政府指定的机构持有。共有产权住房只能自住,不得擅自出租、转借、改变用途。取得共有产权住房不动产权证满5年后,方可上市交易。


福晟7.52亿摘得聚龙小区北侧地块


福州福利华投资有限公司(福晟集团旗下公司)以最高限价75200万元竞得聚龙小区北侧地块(宗地2017-37号),平均楼面地价23007元/平方米,溢价率28%。


宗地2017-37号是仓山区闽江大道西侧、聚龙小区北侧出让地,面积16343平方米(约24.51亩),为住宅用地、商服(商业)用地,其中商业面积不低于3200平方米,不超过9800平方米,起始价5.89亿元。



2017-38号地块4.56亿成交


福州市鼓楼区建设投资有限责任公司以45600万元竞得五凤工业园周边旧改地块(宗地2017-38号),平均楼面地价15245元/平方米。


宗地2017-38号是鼓楼区铜盘路西侧、五凤工业园周边旧屋区改造项目出让地,面积11078.7平方米(约16.62亩),为住宅用地、商服(商业、商务办公)用地,其中商务办公面积不少于9000平方米且不超过1万平方米,商业建筑面积不超过2000平方米,起始价4.56亿元。


海峡金融街两幅商服地块成功出让



宗地2017-41号
台江区鏊峰路南侧的海峡金融商务区L地块,面积约17.47亩,为商服用地,起始价2.82亿元。

闽侯世茂商业管理有限公司以43000万元竞得海峡金融商务区L地块(宗地2017-41号),平均楼面地价11539元/平方米,溢价率52%。


宗地2017-42号台江区鏊峰路南侧的海峡金融商务区F地块,面积约15.4亩,为商服用地,起始价2.44亿元。该项目自持比例不低于50%。 

福州市台江区城市建设综合开发公司以43600万竞得海峡金融商务区F地块(宗地2017-42号),平均楼面地价13267元/平方米,溢价率79%。

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