当前的位置:福房网 > 福州房产 > 福州新闻 > 今日话题 > 正文

成交趋稳!福州土拍7幅地块揽金118亿元!

2017-10-13 15:51    来源:福房网 浏览 7276
历时两个小时,7幅地块分别被融信、中庚、碧桂园、福晟、中海等五家房企瓜分,总成交价达118.03亿;平均溢价率15%,其中4幅地块未达最高限价,有3幅地块进入配建环节,累计配建面积为13500㎡。
  10月13日上午,福州四城区2017年第五次土地出让将正式打响!此次出让7幅宅地,总面积合计383.94亩!起拍总价达102.47亿!据悉,本次土拍吸引了碧桂园、绿城、阳光城、中发、名城、保利、万科、融信、中庚、福晟、建发、首开、泰禾、中海、金茂、融侨等20家竞买人报名,不仅有福州本土知名房企,还有杭州、广州的企业。
  
  最终,历时两个小时,7幅地块分别被融信、中庚、碧桂园、福晟、中海等五家房企瓜分,总成交价达118.03亿。本次土地拍卖采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的方式,平均溢价率15%,其中4幅地块未达最高限价,有3幅地块进入配建环节,累计配建面积为13500㎡。


注:图片转载自易居


注:图片转载自易居


  宗地2017-23号为晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块一,用途为住宅用地,面积25668㎡,起始价11.56亿元。30号竞买人融信(福建)置业有限公司以14.10亿元竞得,平均楼面地价21973元/㎡。


注:图片转载自易居

  宗地2017-24号为晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块二,用途为住宅用地,面积31456㎡,起始价13.59亿元。地块总可售面积为75102㎡。福建中庚置业有限公司以17.37亿元加配建1350㎡竞得该地块,平均楼面地价23008元/㎡。
  
  亮点:50.4亿!碧桂园斩获首幅地铁上盖地块
  
  宗地2017-25号是晋安区战坂路南侧的地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块,面积111443.78㎡,用途为住宅用地、商服(商业)用地、交通运输(公共交通场站)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价49.4亿元。
  
  福建省碧桂园房地产开发有限公司以50.40亿元竞得,平均楼面地价15075元/㎡


注:图片转载自易居

  宗地2017-25号是福州首次推出的地铁上盖地块,吸引4家竞买人报名。此类地块的开发建设必须严格满足地铁设施保护和运营安全条件。该地块开发方案中涉及资产权属范围、管理界面、运营方案需在规划总平报批前,经福州地铁集团有限公司确认并备案后方可实施。
  
  为确保存续发展中按建设开发及地铁保护等各项制度和承诺履行义务,碧桂园在签署《土地出让合同》前,须向福州地铁集团有限公司提供同等金额由中国境内注册的支行及以上商业银行出具的《建设开发及地铁保护的履约保函》,金额为人民币1亿元。
  
  值得注意的是,50.4亿元不仅是今年为止福州土拍成交总价最高一幅地块,也是福州土拍历史第四高!前三幅分别是王庄旧改地块(60亿)、太平汀州苍霞旧改地块(56.2亿)、台屿旧改地块(51.5亿)。


注:图片转载自蓝房网


  宗地2017-26号为仓山区站前路西侧的显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块一,用途为住宅用地,面积19971㎡,起始价6.4亿元。该地块限价8.39亿元。福建福晟集团有限公司以8.34亿元竞得,平均楼面地价20880元/㎡。
  
  宗地2017-27号为仓山区站前路西侧的显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块二,用途为住宅用地,面积11118㎡,起始价3.21亿元。福建信泰钱隆投资有限公司(福晟旗下)以3.88亿元竞得。平均楼面地价19388元/㎡。
  


注:图片转载自蓝房网


  宗地2017-28号是仓山区三江路南侧清富棚户区改造项目一出让地块B1,用途为住宅用地,面积29795㎡,起始价9.69亿元。地块总可售面积73995㎡。中海海逸地产有限公司以12.67亿元及配建8100㎡竞得该地块。平均楼面地价17010元/㎡。
  
  宗地2017-29号是仓山区三江路南侧清富棚户区改造项目一出让地块B2,为住宅用地,面积26516㎡,起始价8.62亿元。该地块可售面积65830㎡,中海海逸地产有限公司以11.27亿元加配建4050㎡竞得。平均楼面地价17001元/㎡。

专题 更多>>
福房网15周年:忆峥嵘岁月 展未来宏图

热门楼盘

关于福房 - 联系我们 - 网络营销 - 招聘信息 - 版权声明 - 手机福房网 - 网站地图

copyright © 2017 福房网 闽ICP备05000681号