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中庚集团10.5亿元斩获连江百亩商住地!

2017-07-21 11:30    来源:福房网 浏览 20542
  2017年7月21日上午,连江土拍打响!本次土拍共吸引中梁、碧桂园、金辉、中茵、建发、中庚、正祥、申远、恒宇等知名开发商,
  
  最终经过激烈争夺,中庚集团以10.5亿元+配建面积2.925万㎡竞得连江【2017】04号地块,可售面积12万㎡,实际成交楼面价约9016元/㎡,溢价率50%。

地块出让示意图

  
  宗地连地拍卖〔2017〕04号地块位于连江县通港大道与金凤路交叉口西南角,地块总面积为69153平方米(合103.73亩),地块用途为住宅、商服用地,出让年限70年,容积率要求大于1.8并且小于或等于2.2,建筑限高80米。该地块起始价为70000万元,按容积率上限2.2来测算,起始楼面价为4601元/平,加价幅度为人民币200万元整倍数。

  备注:该地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过3%,宜在主入口附近集中设置;同时,建筑高度在60-80米之间的地上建筑单体合计建筑面积小于项目地上建筑面积的40%,具体以批准的项目设计方案为准。
  
  此次出让地块紧邻通港大道、沈海高速两大交通要道,周边辅有启明中学、第三实验小学、连江行政文教中心(五大中心)、客运东站等配套,地块周边还有正在建设中的连江动漫文化产业商业城,区位优势明显。
  
  另一方面,近年来闽企持续在连江发力,去年中茵、申远、恒宇、建发更相继瓜分了城区5幅优质地块,此外,禹洲、正祥等都已布局连江,未来连江城关的土拍出让将持续引发业界关注。

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