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10月福州五区+闽侯(住宅、soho)成交价公布!

2017-11-07 11:04    来源:克尔瑞数据 浏览 4384

近日,CRIC克而瑞福州公布一份最新名单,统计了福州各区域各版块详细房价情况,那么福州最新一个月新房住宅成交情况如何?热度一向较高的SOHO成交价又如何呢?

五区+闽侯成交均价曝光!台江超越鼓楼居首位!

从数据表格中可以看出,2017年10月份,福州普通住宅成交均价,台江区以24947元/平的价格超过鼓楼区的24790元/平,成为福州房价最高的区域;五区范围内,马尾依然是房价最低区域,仅为11330元/平;而近年来十分火热的闽侯,房价也达到9972元/平!逼近马尾。


从SOHO来看,鼓楼区以32374元/平强势占据首位,紧随其后的是晋安区29934元/平,而台江区与仓山区相差不大,分别为26876元/平与27369元/平,最低的是闽侯,仅为12177元/平。总体来看,SOHO由于不受住宅调控政策影响,甚至还有政策扶持,导致五区+闽侯SOHO比住宅火热,成交均价也比住宅高一些。

江滨板块成房价高地!闽侯各区域房价差距较大!

从分版块来看,10月份福州最热的板块依然是江滨板块,住宅房价达到35496元/平!由于坐享独有的江景资源和众多发展优势,导致江滨板块成为近年来房地产价值的高地。紧随其后的是中心城区板块,为31802元/平,随着各区域配套建设日益完善,中心城区的优势已日渐不明显。仓山各区域与晋安各区域房价区别较小,北区板块为29226元/平,东区板块为27779元/平,金山板块为27242元/平,仓山旧区板块为21420元/平,总体来看,仓山旧区依然是房价洼地。

马尾快安板块由于近年来福州发展的辐射影响,房价也日益高涨,达到25706元/平,超越仓山旧区,逼近金山和东区房价水平,而马尾老城区及桂湖板块房价分别为16104元/平和14853元/平,差距较小。琅岐岛距离市区较远,发展优势暂不明显,成为五区房价最低区域,仅为9511元/平。

闽侯来看,上街板块和甘蔗板块差距较小,上街板块由于距离市区较近,且高新区等配套影响,使其房价成为闽侯各区首位,为15430元/平;甘蔗板块随着近年来与市区交通日渐便捷,房产增值较快,为15405元/平;竹岐板块为闽侯房价低谷,仅为7974元/平。

10月五区+闽侯各楼盘成交均价曝光!

从数据统计来看,目前鼓楼、台江区域仅有2个项目在售,分别位于中心城区与东区。

晋安区目前有9个项目在售,较多集中在北区板块,另有2个项目位于东区板块,2个项目位于晋安中心区。

仓山区是五区中最多在售楼盘的区域,有12个项目在售,其中,仓山旧区共有6个项目在售,金山板块共有6个项目在售。

马尾区共有9个项目在售,其中有4个都位于快安板块,3个位于马尾老城区,2个位于亭江琅岐。

闽侯共有12个项目在售,其中有7个项目位于南屿南通。

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