当前的位置:福房网 > 福州房产 > 福州新闻 > 今日话题 > 正文

吸金18.38亿!福州首场土拍4福地块“熔断”定锤

2017-04-14 10:27    来源:福房网整合 浏览 13218
吸引了二十余家房企到场,经过2小时轮番举牌,最终由三盛、福晟、福建一建3家房企以18.38亿竞得四幅地块!这四幅地块均已最高限价“熔断”定锤。
  2017年福州主城区首场土地拍卖今日开拍,此次共出让6幅219亩地块(宗地2017-05、06两幅物流地块因竞买人数不足转为挂牌),起拍价合16.73亿!这是福州五城区限购、土地调控以来首 次拍卖;也反应了房企对调控后市的心态。
  
  经过2小时轮番举牌,最终,由三盛、福晟、福建一建3家房企以18.38亿竞得四幅地块!其中1幅位于晋安区,3幅位于仓山区!值的一提的是,这四幅地块均已最高限价“熔断”定锤。
  
  据报道,此次共吸引名城、三盛、正荣、泰禾、华润、万科、阳光城、恒大、禹州、碧桂园、招商地产、融信、保利、富力、福晟、世茂、金辉、融侨等二十余家竞买人到场。由此可见,福州房企对调控后市还是相当有信心。

 

 

  限地价,竞配建!拍卖条件史上最严!
  
  此次土地拍卖条件对开发商而言,无疑是一剂“紧箍咒”。
  
  本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、控最高房价、竞配建住宅建筑面积的方式。地块超过限价后,转入竞配建进行拍卖,若竞配面积超过该地块经营性建筑面积,则主持人有权终止该地块拍卖。
  
  宗地受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,一次性全部公开对外销售。若违反上述约定,每延期一日,受让人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3 ‰的违约金。

 

三盛地产五四北再添一城!

  三盛地产以12.58亿竞得竞得2017-01号晋安区新店镇杨庭村鹅峰周边地块,无偿配建35550㎡公租房

  宗地2017-01号是晋安区新店镇杨庭村鹅峰周边地块,面积45598平方米(合68.4亩),用途为住宅用地,建筑高度100米以下(含100米),起始价9.12亿元。该地块须提供住宅建筑面积60000平方米,由福州市土地发展中心按照5700元/平方米作为安置房回购使用。该项目建设应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上。
  
福晟集团连夺两块相邻地块!

  福晟集团(福建新泰乾隆投资有限公司)以1.14亿竞得宗地2017-02号仓山区少年宫东侧、朝阳路两侧的朝阳路周边旧屋区改造项目地块北,配建1800㎡公租房以3.03亿竞得宗地2017-03号仓山区朝阳路南侧的朝阳路周边旧屋区改造项目地块南,配建2250㎡公租房。

  
  宗地2017-02号是仓山区少年宫东侧、朝阳路两侧的朝阳路周边旧屋区改造项目地块北,面积7442平方米(合11.16亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价9200万元。因正北侧为泛船浦教堂,地块建筑高度控制在40米以下,并要求有天际廓线的变化。该地块须提供住宅建筑面积10570平方米,由仓山区土地收储中心按照7290元/平方米回购。
  
  宗地2017-03号是仓山区朝阳路南侧的朝阳路周边旧屋区改造项目地块南,面积15875平方米(合23.81亩),用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地、商服(商业)用地,建筑高度60米以下(含60米),起始价2.41亿元。该地块须提供住宅建筑面积26150平方米,由仓山区土地收储中心按照7290元/平方米回购。这里需单独配建幼儿园一处。
  
福建一建拿下017-04号旧改地块

  宗地2017-04号旧改地块受限于仅有15%左右的可售建筑面积,这对于开发商而言是一块烫手“山芋”,所以不少开发商兴趣了了!但是,福建一建以最高限价拿下该地块,并配建900㎡公租房。

  宗地2017-04号是仓山区六一南路与南台路交叉口西侧的仓山村旧村庄及周边旧屋区改造项目地块,面积9356平方米(合14.03亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,建筑高度50米以下(含50米),起始价1.43亿元。该地块须提供住宅建筑面积23955平方米,由仓山区土地收储中心按照7290元/平方米回购。

业内人士:调控之下,地王难续
  
  这次土拍媒体的声音较去年而言,理智了不少,大家关心的楼面价、地王等关键字不再火热。这是为什么呢?
  
  业内人士表示;福州市国土资源局出台的“土地开工一年后,需取得预售许可一次性对外销售”政策,大部分的开发商拍地会更加谨慎,为了保证利润,不会一味高价买地。为了保证利润,预计会出现一种状况,就是多个开发商联合起来拿地,以免高价拿地。对于央企等大地产商而言,更具有优势,其融资成本、建设成本等低于其他开发商。
专题 更多>>
福房网15周年:忆峥嵘岁月 展未来宏图

热门楼盘

关于福房 - 联系我们 - 网络营销 - 招聘信息 - 版权声明 - 手机福房网 - 网站地图

copyright © 2017 福房网 闽ICP备05000681号