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国五条搅乱市场预期 2013年福州刚需买房需注意

2013-03-12 13:20    来源:福房网整理 浏览 140455
关于楼市暴涨与暴跌的争议就从未间断,新国五条的出台无疑让争议更加白热化。从目前情况来看,看涨或将是房价走势新消息的代名词。买房趁早,2013福州刚需族买房需注意哪些情况呢?

2013年福州刚需买房需注意

  新国五条出台以来,暴涨论与暴跌论的争议就一直不断。有媒体甚至报道称,从目前情况上来看,部分地区的实际情况证实了任志强“三月暴涨”的预测。现在是福州刚需族买房的佳时机吗?2013年福州刚需族买房需注意哪些情况呢?【相关阅读:任志强3月房价暴涨论或成真 京房价高涨30%

  1、确定价格承受范围

  虽然“今年不买房一年就白干”的说法有一定的道理,但是更应该注意自己的购买能力。切不可为了买房而透支了未来,早早地悲伤沉重的贷款压力。刚需不容易,赚钱实在难。因此更要确定价格在承受范围!一步到位自然好,小户型也过渡也不是不行,只要满足基本居住要求即可。

  通常的经验是用贷款高额度与高年限,来算出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。

  2、衡量房子的性价比

  房子的性价比除了体现在价格上,还体现在 房子的周边配套上!周边配套的好坏决定了房子的附加值高低。房子周边的餐饮、医疗、教育等都是要考虑的因素。尤其是教育,如果房子周围有很好的教育资源,那将在以后为你省上一大笔借读费!

  当然,社区的物业等等也是应计入性价比的因素之一。

  3、不赌政策,能买就买

  在新国五条出台后,不少刚需网友经常会向小编提问,房价会不会降?现在是不是佳出手时机?我现在买了会不会贬值?要不要等到两会之后再进行购买?殊不知,这已经犯了买房大忌!

  专家也罢,业内也好,各种各样的解读只能是凭借自己的经验初相对客观的判断。真正能弄清政策的又有几人?况且,政策在执行的过程中由或多或少会出现一些偏差,如新国五条细则就被认为会误伤刚需。因此,赌政策,谬也。

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