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买房注意事项之七:收房有哪些注意事项

2011-03-14 08:56    来源:福房网整合 浏览 161904
买房一直是人生大事,买房要注意哪些事项,才能让自己买到称心如意的房子呢,买了房后,收房时,要注意什么事项呢,以下为小编整理的收房六大注意事项,大家在收房时一定多注意以下事项。

  收房注意事项一:收房程序
  
  1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家,告知具体收房的时间及须准备的资料。
  
  2、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
  
  3、楼房现场验收。发展商应首先出示:
  
  (1)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
  
  (2)《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
  
  (3)《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上必须要有建委同意备案的章)
  
  (4)《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)
  
  (5)《住户验房交接表》
  
  (6)《楼宇验收记录表》
  
  (7) 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
  
  如果开发商不能提供这些文件,您可以拒绝收房。
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