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2013福州买房注意事项之买房应注意哪些环境问题

2013-03-14 17:48    来源:福房网整理 浏览 28301
众所周知,买房首先考虑的五大要素:价格、户型、地段、交通和配套。但环境这个要素往往被人忽略,其实从发展的观点看,环境的选择应是买房首先要考虑的因素,因为环境影响生活品质。

2013福州买房注意事项之买房应注意哪些环境问题

  现在的购房者,关注多的还是价位、房型、交通等,对环境状况的考虑往往重视程度不够,有时为了满足其他几项要求,总是以牺牲环境来作补偿。其实从发展的观点看,环境的选择应是购房的首要条件。

  购房主要用于自住,而且一次购房以后,应该要住相当长的一段时间。所以小区的环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将影响着业主的生活,因此您购房时应充分考虑周边环境的一种持久的影响力,而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。

  如果物业处在污染严重的厂区周边,或生活在噪音污染严重的主要干道或铁道旁,平时开启窗户就会污染居室,噪声也大。窗户关闭太久又不能保持室内空气流通,持续噪声污染也使人心烦神乱,长久易患神经衰弱,而此时再好的户型也解决不了问题,价位再低也无法补偿污染所带来的矛盾。【相关阅读:2013福州买房注意事项之如何看房子地段好坏

  因此,购房一定要有充分的环保意识,不仅对所选物业的周边现状要了解清楚,对该物业周边未来的发展规划也应做细致了解清楚,如果该物业处于一大块住宅基地之中或周边已开发完毕,则可以放心入住,而对于开发到一半的项目则尤其要注意调查其周边的发展情况,应尽量远离交通主干道、集贸市场或其他公众活动场所周边,更应远离带有污染源的工厂。

  此外,在购买小区住宅时,应多考虑其绿化栽植情况,应尽量挑选绿化率高的小区住宅。一般情况,小区住宅的绿化率都应做到30%一40%,如果能更高,当然更好。现在城区里的楼盘绿化率稍低一些,城区周边楼盘因其拓展空间大,往往绿化率能超过50%。除了考察绿化率外,还应看其楼盘集中绿地的面积有多大,一般规定居住小区每块集中绿地的面积不应少于400平方米,而较很好的小区集中绿地都达到5000平方米以上。

  后一点,如果有条件的应选择紧靠中央绿地边缘的单位,一是空气坛二是有了绿化面积相当于有了一个隔离带,视野好,私密性也好,所以在价位相差不多的情况下,当然应先选择近绿地单位。

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