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2013福州买房注意事项之正确评估购房实力

2013-03-13 14:02    来源:福房网整理 浏览 82802
买房子,对于普通的工薪阶层是一个相当大的投资,有些购房者初次置业时,常会造成预算一再超支,甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此,在购房前需要制订一个详细的购房预算,正确评估家庭的购房实力。

2013福州买房注意事项之正确评估购房实力

  近几年福州房价一路飙升,一套房子动辄上百万,对于普通的工薪阶层是一个相当大的支出。有些购房者初次置业时,常会因不能正确评估家庭购买力而造成预算一再超支,甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此,在明确购房目的后,还需要制订一个详细的购房预算,从而正确估算家庭的实际购买能力。

  买房是为了更好的生活。先考虑买得起的房子,再考虑喜欢的房子。如何评估一套房子是否在我们可以支付的范围内?一份合理的购房预算可以帮助我们准确把握自身的实力和购房方向,选择适宜的房价、房屋面积、户型等。【相关阅读:2013福州买房注意事项之如何看房子地段好坏

  一份合理的购房预算要“预估”以下四个方面:

  一、要预估可支配的投入

  (1)银行存款;

  (2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等;

  (3)短期借款;

  (4)已缴存的公积金;

  小贴士:

  1、公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入!

  2、使用公积金贷款和商业贷款所要支付的首付比例以及房贷利率是有差异的。

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