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世茂璀璨天城VS《绝地逃亡》,世茂能否再创佳绩

2016-10-21 14:52    来源:福房网 浏览 12043


  【相似理由】老牌力将,强势回归
  

世茂璀璨天城项目鸟瞰效果图

  【楼盘简介】世茂璀璨天城是世茂时隔13年后强势回归的一部力作。世茂根植榕城13年,而今带着他27年累积的开发经验,以“地王“的姿态强势回归市中心。

项目区位图

  世茂璀璨天城位属晋安区东二环板块,是新版图光明港特区中的一环。总占地72228㎡,分南北两地块。北邻前屿路,南接远洋路,且与二环相连,出行便利。北侧东二环泰禾商业中心,南侧金融街CBD,左享世欧广场,享受金融、学校、医院配套,闹中取静,生活氛围成熟。
  

《绝地逃亡》海报

  【剧情回放】《绝地逃亡》是由成龙监制并主演的一部喜剧片。成龙继《十二生肖》4年后再次归来,该片讲述了一个背负承诺的警察和一个身为赌徒却恰巧目睹凶案现场的犯罪嫌疑人,在异国他乡开始了逃亡之旅的故事。
  
  【相似度】★★★★
  
  【点评】先来说世茂璀璨天城的地块:2015年底,上海翊荃投资管理有限公司以44.1亿元竞得宗地2015-37号连潘棚户区改造A-14地块,楼面价17931元/㎡。是15年少有的几次楼面价破万的竞拍之一。世茂璀璨天城因此应运而生。顶着“地王”的头衔,打着“豪宅”的旗帜,这一次,世茂来势汹汹。再来说项目的区位优势:随着主城区的快速发展,连潘地块已经成为继东二环板块,城南板块后又一热门的地块。世茂璀璨天城属于传统的二环内市中心,地块优质,配套完善。北侧毗邻东二环商圈,南向有金融街CBD,左边拥世欧广场商圈,可以说商业氛围十分浓厚,具有较高“价值”。
  
  除了区位优势及周边配套之外,世茂璀璨天城也有其薄弱的地方。首先,福州土地供给量持续增长,市中心板块能否消化如此大批量的供应还是未知数;其次,随着限贷、限购政策的施行,主打“豪宅”的世茂璀璨天城能否置身事外?市中心购房不易,购房者会否因此转战八县而不考虑世茂璀璨天城呢?第三,根据当初拿地需求,开发商需提供安置房1.8万平方米,商业用房1万平方米且由市政府规定单位按6304元/㎡回购,这一部分势必将影响世贸利润。
  
  世茂璀璨天城能否在限购限贷一系列政策下绝地“逃亡”,需要市场的检验。

  【踩盘详情】世茂璀璨天城整个项目分为两期,一期规划8栋围合式住宅,层高33层左右,2梯4户 。


项目沙盘



区位配套图

  世茂璀璨天城9月建设进度:目前项目均在整地阶段。


【查看福房网实拍】

世茂璀璨天城

户型  |  评测  |  地图  |  点评  |  价格

参考起价:35000元/㎡

楼盘地址:

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