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不做孟母不三迁,手把手教你选对学区房!

2015-07-27 11:36    来源:福房网 浏览 12994
由于户口的限制,靠近学校的学区房愈发炙手可热,在这种僧多粥少的情况下,家长要如何合理地选购学区房?做到既不上当受骗,又能少花钱呢?下面小编来跟大家分享一下购买学区房过程中不过忽略的五大问题!

  常言道“让孩子赢在起跑线上”,这已经成为每个家长费时费力费银子奔波的动力。孩子们读小学买一套、读初中买一套、读高中还得买一套,家长们比孟母三迁还勤快。尽管有教育专家痛批此言,称让孩子赢在终点线上才重要,但家长认为孩子小学就读是关键。
  
  于是,对重点学校的追逐也便成了一种普遍现象。由于户口的限制,靠近学校的学区房愈发炙手可热,这也在一定程度上导致了学区房价格飙升。关于福州各个片区、各个楼盘、各个房源的划片,相信很多家长都会有很多问题。
  
  据了解,目前五区可以就读的小学共有一百多个,但是在诸位家长心目中真正是师资力量强大而且还能划片“牛”初中的市属小学屈指可数。在这种僧多粥少的情况下,家长要如何合理地选购学区房?做到既不上当受骗,又能少花钱呢?下面小编来跟大家分享一下购买学区房过程中不过忽略的五大问题!


图片来源于网络

  
  一、购买学区房不宜太早,一般提前一至两年为宜。政策并不是固定的,学校资源每年都会有所变化,教育部门会对每所学校招生区域适当调整。要先搞清楚小区是否属于学校对口的,还要了解学校近些年是否有搬迁规划。过早买下了房子,却错过了学校,就亏大了。
  
  二、千万莫急,认清是否是真的“学区房”。有些楼盘在对外宣传时为吸引购房者,不管三七二十一都号称“学区房”。殊不知,就近入学并不一定就是指家离得某学校近就能进这所学校。事先要向相关部门了解,该小区是否划在了附近学校的招生范围之内。
  
  三、投资还是自助,学区房买大买小有讲究。对于自住型需求,考虑的首要因素是居住的舒适性,除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等,还要考虑小区居民整体素质,以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等,尽量不要让“孟母三迁”的故事发生在孩子的9年制义务教育过程中。对于投资型需求,在子女报户口等教育问题解决后,一般就会将房子出租,因此不妨考虑面积较小一些的房子,这样出租会比较方便。
  
  四、选择学区房要考虑孩子的实际。学校的教学风格和特长重点有所不同,在选择时,家长要考虑到孩子的性格和爱好,比如,孩子对音乐、美术的兴趣浓厚,可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动,适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。
  
  五、对家庭的财力要有清楚的认知,量力而行。购房对普通人家来说不是件小事,有的家庭为了孩子上学方便,不惜卖掉现有住房置换学区房,或者大量贷款举债,导致生活拮据,或者卖房后某一环节出现意外,延误了孩子的户口迁入,后孩子也没能进入好学习,家庭也出现困难。所以在买房前,不要脑门一热就冲动,先计算好预算资金,以及贷款数额、还款数额,尽量不要让购房影响到正常生活。
  
  选购学区房的路上千万不要着急,这里头的程序和问题可是大有学问的。谨记以上五大要素,不做孟母不三迁,轻松选对学区房!

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