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投资自住两不误 选购商住两用房必看五大要素

2015-07-27 11:27    来源:福房网 浏览 24836
因为低总价优势,商住房在福州越来越受青睐。那么该如何选择商住房?小编教你五招,一看楼盘物业管理水平,二看区域同类型竞争,三看区域商务氛围,四看交通,五看地段潜力。

  所谓“商住两用房”,就是既可以用来注册办公、也可用于居住,宜商宜住的房屋类型。因其同时具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以很多人愿意购买商住房用于投资或自住。
  
  因为低总价的优势,近几年商住房在福州也越来越受到购房者的青睐,但很多人都不知道该如何选择商住房。下面,福房小编就跟大家分享一下选购商住房不能忽视的五大要素。

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  一、楼盘物业管理水平要高
  
  由于商与住的矛盾,商住房小区环境会相对嘈杂。为了保证日后的居住舒适度,建议大家购买商住分开、小区封闭管理的优质商住房。如果是品牌房企自持物业,管理水平就更有保障。
  
  二、考量区域同类型竞争
  
  其次,要看在相同个区域内是否有雷同的产品。对于商业项目来说,在相同个区域内同类产品越少,未来竞争力越强。
  
  三、区域商务氛围需浓厚
  
  商住房好选择商业氛围较浓厚的区域,即有办公氛围的商业核心区,这样公司招人、业务外包都比较方便,客户来访也比较像样。
  
  四、交通便利不可少
  
  投资商住公寓类产品和选购普通住宅有很大相似,交通便利都是重要的考量因素。推荐大家尽可能购买道路条件好、出行线路多、公共交通更加完善的区域选房,不管你是用来自住还是投资。
  
  五、地段发展潜力是关键
  
  长远来看,在有发展定位和远景规划的区域,商住房的投资价值就越高,如果将来打算出售也比较容易出手。
  
  后,福房网还要提醒购房者的是,商住房相较普通商品房使用年限上较短,日常生活成本高,又无法落户。所以,购买商住房要综合考虑各方面的利弊,根据自己的实际情况决定要不要购买。

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