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底价成交!这块限价11800元/㎡的地就这么出让了

2018-04-17 16:50    来源:泉州福房网 浏览 10309
4月17日,台商区再迎土拍,业内外关注极高,皆对地块出让结果充满好奇。然而,今日土拍却有些“爆冷门”,仅有两家房企参与竞拍,最终底价成交!
  3月底,台商区土拍火热场景仍历历在目,经历百轮竞价,世茂、金茂强势入驻!4月17日,台商区再迎土拍,业内外关注极高,皆对地块出让结果充满好奇,然而,今日土拍却有些“爆冷门”,仅有两家房企参与竞拍,最终底价成交!
  
  土拍快讯
  
  地块:S2017-19号地块
  
  时间:2018.4.17,15:00
  
  竞得人:泉州台商投资区城市建设发展有限公司
  
  土地面积:26172㎡
  
  计容总建筑面积:91602㎡
  
  成交总价:9400万元
  
  成交楼面价:1026.18元/㎡
  
  起拍价:9400万元
  
  起拍楼面价:1026.18元/㎡
  
  限房价:9800元/㎡(毛坯)
  
  11800元/㎡(精装)
  
  土  拍  现  场

  土拍现场仅有两人到场竞拍,最终以底价成交。相比之前世茂、金茂两块地出让的热闹围观景象,此次土拍现场略显“凄凉”。


土拍现场

  据悉,S2017-19号地块位于东园镇群青村,具体坐落于县道X307与通港路交界处附近,临近管委会。从区位图可以看出,该地块与3月底拍出的两宗地块位置极为接近,靠近地王,周边还有大型商业综合体待建,位置还是不错的。


地块大致位置,具体以红线规划为准


地块基础信息

  此次拍卖中明确要求:宗地内所有商品住房预售备案均价应控制在9800元/㎡(毛坯)以内,实施精装的商品住房预售备案均价予以增加2000元/㎡以内,即最高不超过11800元/㎡(精装)。而三月底拍卖的两宗地限房价分别为11000元/㎡(毛坯)、13000元/㎡(精装)。最近几次土拍最高销售限价标准均突破了万元,未来,台商投资区是要走在“万字头房价”的大道上啊!
  
  纵观台商区楼市,百崎湖畔、海丝艺术公园周边的湖东片区已逐渐成为开发热土。周边现有楼盘包括隆盛御湖湾、力高观悦湾、阳光城翡丽公园、盛世幸福湾、海湾国际、尊湖、湖光山舍、万道紫云台 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、鸿盛名邸、万道克拉公馆等。其中纯新盘仅有隆盛御湖湾、力高观悦湾、海湾国际及刚出让的世茂地块、金茂地块(限房价11000元/㎡[毛坯],13000元/㎡[精装]);还有房源可购的为阳光城翡丽公园(二期即将入市,参考均价9880元/㎡)、盛世幸福湾(参考均价8200元/㎡)、湖光山舍(少量房源,参考均价7500元/㎡);其余大都售罄或已交房,暂无产品在售。
    
  值得注意的是
  
  近期大泉州还将迎来多场土拍!!
  
  土地供应火热~~~~~

  在这波土地供应潮中,仍旧以泉州周边区域为主,其中,晋江、南安、安溪表现抢眼,特别是南安石井19800元/㎡的限价地一挂出,便在地产圈内引发一阵轰动,这个“厦门东”的旗号再次被打了起来。
  
  近来,安溪频频拍地,销售限价动辄上万的标准似乎已成常态,大家开始有些习以为常,安溪房价早已是泉州县域楼市的领头羊。
  
  而石狮继年初碧桂园(地王)、恒大拿地后,再次挂出两幅大体量地块,销售限价13010元/㎡(精装),虽说石狮房价早已破万,但悄悄拔高的限价标准还是令人不得不注意一下。
  
  值得一提的是,终于要迎来泉州市中心区的首场土拍啦,即5月9日泉州经济开发区、鲤城区的两宗地块出让,其中鲤城地块销售限价达10976元/㎡,而开发区地块限价9800元/㎡。要知道,近两年来,泉州市中心区鲜少土拍,逢拍必火,令人对即将到来的这两场拍卖充满期待!
  
  晋江一直是土地供应大户,上周世茂、大唐才刚刚拿地进驻,近期又挂出多幅地块,不过他们在这其中表现较平常,限价标准也在正常范围内。
  
  从这些地块的未来销售限价标准中,都能间接窥探到该区域当下乃至未来的一个楼市风向,都说买房买在土拍前,似乎也不无道理~~
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