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低调的骚动!2018年真正想买房的人看过来……

2018-03-30 18:38    来源:泉州福房网 浏览 12480
3月份的泉州楼市算起来是“风声水起”的市场,但从房价来说,基本与前一两个月无异,这在于:该出来的新品确实都还没面市! 

  3月关键词:预售证!土拍!
    
  楼市市场:绿创山语城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]最后两栋7/8#楼取得预售证,开盘均价8915元/㎡;世茂璀璨天城二期90-145㎡复式产品面市,开盘在即;大唐|阳光城翡丽公园案名发布,城市展厅已开放。除此之外,位于新华北路的鑫泰开元公馆58套住宅获预售,均价14975元/㎡;以及万科悦城465套住宅获批售,整体均价9777元/㎡。晋江板块的天骏壹品首期204套住宅开盘售罄;当代万国城二期248套住宅开盘售罄!
  
  土地市场:3月13日南安土拍,禹洲地产(泉州)有限公司以1.61亿元总价竞得南安霞美一地块,折合楼面价3071.41元/㎡,项目建成后毛坯限价8500元/㎡;同日,南安溢源昌房地产开发有限公司以2.23亿元总价竞得南安开发区一地块,楼面价1015.23元/㎡。最令人瞩目的莫过于是3月28日位于台商投资区百崎湖东片区的两幅商住用地的出让,最终,世茂以14.76亿元竞得S2017-06号地块,楼面价3059.63元/平;金茂以24.42亿元的价格竞得S2017-07号地块,楼面价5826.72元/平,成为台商区单价地王,同时也是泉州新总价地王!

  3月份的泉州楼市算起来是“风声水起”,但从房价来说,基本与前一两个月无异,这在于:该出来的新品确实都还没面市! 

  东海板块:无房源!还是无房源!目前该板块在售的住宅房源为上实海上海的大平层和海悦府 [动态 价格 户型 地图 楼吧]的别墅,其余的均是写字楼、SOHO、商铺等一系列商办类产品。你想要的3-4房,抱歉,没有!但目前上实海上海二期、海宸尊域二期、万科城市之光二期以及东海湾新项目均已动工,或于下半年集中入市!

  城东-洛江板块:绿创山语城、碧桂园汇悦台两个项目均已开盘,住宅房源售罄;而世茂璀璨天城二期也已于4月2日取得预售证,开盘在即!当前城东板块主要在售的为商业性质的“类住宅”:如阳光城悦府的别墅、泰禾园筑的SOHO、碧桂园汇悦台挑高8米的复式等;而洛江板块,目前嘉琳广场、汇龙大江盛世以及铭基新天地还有少量住宅房源在售,整体价格也均破万。

  市区:当前市区可在售房源基本还是中骏广场/刺桐1号的商铺,福新商厦还有132㎡的少量房源在售,以及国贸凯旋门的大平层。鑫泰开元公馆58套住宅获预售将开盘,均价14975元/㎡,除此之外,目前市区暂无一手住宅房源入市!

  鲤城:鲤城区同其它板块一样,基本都是公寓、商铺等商业性质产品在售!除盛世城品7800元/㎡的复式公寓以及嘉祥领寓8500元/㎡的公寓在售,其余均是破万的均价。目前位于泉州开发区的万科悦城取得预售将开盘,整体均价9777元/㎡(带装修)!除此之外,该片区将静待宝嘉誉峰和南益名士华府这两个项目的动静了……

  晋江:晋江楼市在售房源的关键词:别墅!公寓!当代万国城、天骏壹品和百信御江帝景五期均已开盘售罄;当前主要是世茂国风紫帽、龙湖嘉天下和阳光城翡丽湾的别墅区在售;泉商环球广场 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、和平国际广场以及嘉龙尚都等项目均有公寓在售;除此之外,金龙华侨城、永隆海上银滩等少数项目还有2-4房房源在售!

  台商投资区:央企金茂以泉州新总价地王强势入驻,精装限价13000元/㎡,这让我们对未来台商区的房价充满了无限的遐想!目前该片区在售的房源为世茂海上世界的商业地块(别墅、SOHO),新的住宅地块推出,目前别墅样板房已开放;盛世幸福湾、湖光山舍以及星湖湾还有少量房源在售,价格均是万元以下!

  ps:以上数据为小编不完全统计,仅供参考,如有出入欢迎留言指出。
  
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