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进驻单位92个!人气暴增!东海板块吸附力再提升

2018-10-11 14:17    来源:泉州福房网 浏览 13736
劲爆消息!东海板块再迎利好!近来,泉州多个事业单位同步发布搬迁公告,均表示将陆续迁往东海新行政服务中心办公,并于国庆节后正式启用!
  劲爆消息!东海板块再迎利好!近来,泉州多个事业单位同步发布搬迁公告,均表示将陆续迁往东海新行政服务中心办公,并于国庆节后正式启用!
  
  进驻单位92个!千名工作人员!
  
  引入人潮!带动人气!

  据悉,此次进驻单位多达92个(含22个综合窗口),除原市行政服务中心整体平移外,还新进驻了医保、社保、公安出入境、住房公积金、税务、国家电网、公证处、兴业银行、建设银行、廉租房办证等30个单位。

  届      时
  
  光内部工作人员就已达1075人!
  
  不仅如此,新行政中心内还汇聚了出入境、不动产登记、二手房交易、医保、供电等办件量大的服务单位,将为东海引来大量人流,带动人气!旧中心地处老城区,来办事的人流量、车流量大,常造成交通拥堵,如今新行政中心地处东海,道路宽阔,周边辐射千个车位,将很好解决拥堵问题。


(泉州行政中心日常人流量)

随着大量人流的涌入
  
东海板块人气愈加旺盛起来


-网络图-

  东海:泉州政务中心价值展露
  
  人口吸附力不断增强
  
  随着新行政中心的启用,东海板块便是真正取代了老城区的政治中心地位,以势不可挡的姿态成为泉州的政务中心、商务中心、经济中心、文化中心。
  

2011年
  
泉州市政府东迁
  
东海板块作为泉州行政中心的地位正式确立!
  
一个城市的政务中心在哪
  
极大程度,城市的发展中心一定会跟上
  
各方资源也会紧随其后,形成雪球效应
  
诸多城市的发展轨迹已经证明了这件事
  
而东海板块成功的案例,更是近在眼前


纵横交错的路网通车、东海学园落地
  
二院东海分院、商业广场等配套陆续跟上
  
泉州公共文化中心、总部经济区纷至沓来
  
万科、恒大、碧桂园等品牌房企接连入驻
  
可以看到这几年的东海一直走在发展快速道上
  
凭借着城市发展潜力衍生出极强的人口吸附力
  
其作为市府板块的价值已然显现


-泉州公共文化中心预计明年初投用-
  
-届时必将引入大量人流-

  房产的价值投资就是捕捉一个城市或一个区域基本面不断向好、基础设施不断增加带来的财富效应。基本面是一个城市各种公共配套的总和,是一个城市的价值基础。


-东海新城风貌尽显-

  对于城市面貌不断提升的东海而言,楼市发展自然也是遥遥领先,不论是房价水平还是购房热度,皆排在泉州各区前列。
  
  东风已至!商办产品走红楼市!
  
  纵观泉州楼市,你可以发现,购房者对东海板块的热爱程度真的很高!从各大楼盘的即开即罄,从各种认筹、开盘场景,从当下住宅市场的供不应求皆可一一印证!
  
  小编走访市场获悉,当下东海板块内有新房住宅房源在售的楼盘屈指可数,多以公寓、商铺、写字楼等投资型产品居多。或因为限购、限售政策及对住宅市场房价的压制影响,这类型的商业办公产品也开始在泉州市场走红,市中心区近日更是批售了一个均价约37000元/㎡的项目,商住产品定价之高,令不少人开始重新审视商办产品的价值。
  
  在当今资产不断缩水,投资渠道混杂的局面之下,买房变成了眼下最优的资产保卫防御措施和未来升值获利的主要渠道。而商办产品作为普通住宅和住宅性质公寓最近似的替代型投资品,这类产品投资回报率较为稳定,安全系数高,且管理成本相对较低,备受购房者青睐。
  
  万科城市之光商办产品投资优势
  
  目前东海板块内主要在售的商办产品以万科城市之光为主,囊括了写字楼、SOHO、商铺多类型产品。
  
  万科城市之光SOHO/写字楼投资优势》》》
  
  优势一:自成商圈,投资有保障
  
  万科城市之光总建约85万方,打造为泉州首个湾区生活圈,涵盖大体量住宅、高端写字楼、SOHO公寓及万科里商业街等丰富产品线,自带商圈,具有极大的吸附和带动作用,投资保值更稳定。

  优势二:直观性强,投资风险小
  
  写字楼具有较强的安全性和直观性,可前往万科城市之光项目进行实地考察,亲身感受下周边市政公建配套的崛起,做到心中有数投资风险更低。


-效果图-

  优势三:商务资源荟萃 极具品牌影响力
  
  产品内外的配套条件,包括写字楼的物业、装修、配套、交通等,能够预见写字楼的投资价值。
  
  万科城市之光与泉州市行政中心、泉州公共文化中心(歌剧院、图书馆、工人文化宫、科技与规划馆)为邻,汇聚泉州国际会展中心、东海影视文化中心等大型城市公共配套,周边银行总部、总部经济区、东海环湾高端商务集群,荟萃优质商务资源,具备强大的聚集效应。


-区位图-

  另,项目有万科大品牌做保障,未来写字楼物业、装修均可安心,保值、增值空间有保障。


-写字楼效果图-

  万科城市之光商铺投资优势》》》
  
  对于商铺而言,最重要的就是繁华的地段,庞大的客流量是确保其升值的重要前提,而万科城市之光则从多方面汇聚人潮。
  
  优势一:位于东海十字地段 发展前景好
  
  万科城市之光位于东海板块的十字地段,随着这两年东海板块新行政中心、公共文化中心(预计明年初投用)、总部经济区等大型公建配套的陆续落成,区域价值可期。
  
  项目当前主推70-94㎡沿街铺,可经营空间灵活,多元化业态齐聚,满足全龄、全客层需求,潜力看涨。


商铺效果图

  优势二:人潮汇聚 繁华指日可待
  
  人潮,是商铺增值的一个最重要因素,人口流动量大的地方能聚集更多人气与财气。万科城市之光位于中心社区出入口,临近公交站点,是业主出门与回家的必经之路,又可带来无数上下车客流人群,可谓人气十足。
  
  再随着项目及周边高端社区陆续交房入住,万科双十字街铺直接覆盖数万常驻人口,更有ITC万科中心、上实大厦、上实赢家(SOHO)等超12万方高端商务空间环伺,荟萃8000城市精英,15家企业总部及4家银行总部优质客群,催熟片区商业氛围。

  源源不断的优质客群无疑将带来持续升高的消费力,繁华指日可待。


-网络图-

  优势三:坐拥滨海公园如织人流
  
  万科城市之光紧邻700亩滨海公园,这里四季常绿、四季有花,公园内除了有优美的绿化景观之外,还配套有篮球场、足球场,户外健身器材、儿童游乐设施等,已经成为泉州市民闲暇时光休闲、娱乐、运动的好去处,特别是花期(公园内时常随花季种植油菜花、波斯菊、向日葵等特色花田)一到便汇聚了大波慕名而来的游客,如织人流,将带动周边的商业繁华。

  在楼市演化的过程中,不仅要抓住板块利好带来的物业升值机会,还要抓住不同时期,产品价值轮动带来的财富效应!

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