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燃爆!2018泉州市中心区首拍!限房价10976元/㎡

2018-04-17 16:59    来源:泉州福房网 浏览 14721
根据泉州市国土资源局关于国有建设用地使用权出让公告(泉国土资告字[2018]1号),泉州市中心区将于5月9日出让两幅商住地块,分别位于泉州经济开发区、鲤城区。
  2018泉州市中心区首拍!最高限房价10976元/㎡!两商住地5.9出让…

  根据泉州市国土资源局关于国有建设用地使用权出让公告(泉国土资告字[2018]1号),泉州市中心区将于5月9日出让两幅商住地块,分别位于泉州经济开发区、鲤城区。
  
  拍卖时间:2018年5月9日15时。
  
  拍卖地点:泉州市行政服务中心五楼第一会议室。


出让地块的基本情况和规划指标
两块地具体情况如下:

  2018-1号


地块大致位置

  地块位置:
  
  泉州开发区清濛园区嘉龙现代城以西、德亿北侧路(规划24米次干道)以南
  
  土地面积:52623.9㎡
  
  总建筑面积:173658.87㎡
  
  容积率:3.3以下
  
  起拍总价:47000万元
  
  起始楼面价:2706.46元/㎡
  
  最高销售均价:9800元/㎡(毛坯)
  
  相关要求:
  
  2018-1号地块竞得人应在竞得之日起10个工作日内与泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司签订《泉州市2017-6号储备用地人才公寓用房回购协议》,由泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购部分住宅作为泉州经济技术开发区人才公寓。
  
  泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购的住宅面积约4800平方米,回购价为3100元/平方米。2018-1号地块其余商品住宅最高销售均价定为9800元/平方米(毛坯)。

  2018-1号泉州开发区地块,紧邻刚刚首开热销的万科悦城项目,其开盘均价9777元/㎡,此次欲出让地块未来限房价9800元/平方米(毛坯),差距不大,适应当前市场定价。而在地块附近还有一块去年于万科共同进驻的特步地块暂未开发,当初拍地楼面价为4627.7元/㎡。
  
  该地块占地5万多㎡,扣除4800㎡的人才公寓回购,还可开发出一个十几万㎡的小区,吸引力颇大;地块旁便是正在建设中的泉州市第二实验小学开发区校区,未来对于地块增值而言也是一大利好。而早前,小编就已分析过泉州经济开发区2017-6号储备地块(即现在的2018-1号地块),那时,小编便已对该地块的出让抱以极大的期待。其在2018年一季度中绝对占据TOP1位置,为啥这么说,回去看看便可知晓》》》相关阅读:泉州土拍计划公布,下一个买房风口是?
  
  2018-2号


具体位置以红线规划为准,上图仅供参考区位

  地块位置:金龙街道古店社区
  
  土地面积:35729.6㎡
  
  总建筑面积:110761.76㎡
  
  容积率:3.1以下
  
  起拍总价:35330万元
  
  起始楼面价:3189.72元/㎡
  
  最高销售均价:10976元/㎡(毛坯)
  
  相关要求:
  
  2018-2号地块商品住宅部分最高销售均价定为10976元/平方米(毛坯)。

  2018-2号鲤城地块,位于站前大道旁,周边成熟楼盘包括鼎盛大观、泉州宝嘉誉峰、建发珑璟湾 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、建发珑玥湾等,楼市环境相对成熟。
  
  地块占地3万多平,可开发一个中小型小区,周边房价约在9000元/㎡左右。而最近因为泉州宝嘉誉峰建发珑玥湾的开盘,也因该片区为泉州“摇号保刚需”政策的首次执行,各种热点让该片区着实火了一把!

  按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办[2017]159号)要求,2018-1号、2018-2号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。
  
  值得一提的是,此次挂出的两幅商住地均为泉州2018年第一季度计划出让地块,2018-1号地块即为计划中的2017-6号储备用地,2018-2号地块即为出让计划中的2017-10号储备用地。当时,两块地皆因所处位置及较大的出让面积受到业内外诸多关注。

  最后附上泉州市中心区2018年土地供应计划,以供大家参考!

标签: 泉州土拍
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