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楼市再现量跌价涨!荔城区独占风云榜半壁江山

[ ]2016-11-07 17:02 来源: 莆田福房网 查看22612

自9月30日开始的新一轮房地产调控新政日前已满月。在20余城密集发布调控政策的影响下,今年中国楼市传统旺季“金九”和“银十”呈现出截然不同情景。10月份,全国楼市快速降温,房价涨幅放缓,高价地大减。

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  莆田福房网讯:自9月30日开始的新一轮房地产调控新政日前已满月。在20余城密集发布调控政策的影响下,今年中国楼市传统旺季“金九”和“银十”呈现出截然不同情景。10月份,全国楼市快速降温,房价涨幅放缓,高价地大减。纵观莆田楼市,相对于一二线楼市对于政策的快速反应,莆田楼市的“反射弧”稍长,受大环境影响的表现似有才露苗头。据福房网数据显示,上周(2016年10月31日-2016年11月06日),莆田商品房共备案401套,与前周比下跌29.65%;备案面积48569.35㎡,与前周比下跌31.79%,备案均价为7916元/㎡,与前一周相比上涨了7.22%,全市备案呈现量跌价涨的态势。

  从莆田各大区域的商品房备案情况来看,与前一周相比,上周莆田全市备案整体有所趋缓,而从各区域的表现情况来看,除城厢区有所上涨、仙游县备案平稳未现涨跌外,其他区域皆呈现不同程度的下跌态势。其中,城厢区上周备案72套,相较于前一周增加了18套,上涨33.33%,涨幅居全市首位,海峡广场10月底开盘,集中备案延续至11月初,助力城厢区出现备案涨幅;仙游县上周备案与前一周相同,为38套,区域楼盘皇庭美域、万星幸福城等合力维持区域备案。下跌区域中,跌幅较大的区域当属秀屿区,共备案26套,与前周相比减少38套,跌幅为59.38%,居全市跌幅首位,鼎秀苑、荣府一品、公园湾一号等区域楼盘表现平稳,减少区域备案差距;荔城区亦是环比下跌较大的区域之一,共备案198套,跌幅为41.07%,正荣府 [动态 价格 户型 地图 楼吧]99-146㎡ 墅级复式10月29日惊艳开盘, 上周开始出现备案节点,中海国际 [动态 价格 户型 地图 楼吧]延续此前备案佳绩,备案量紧随正荣府之后,区域多楼盘强势助力该区域备案拔得头筹;涵江区上周表现较为平稳,备案67套,但仍有14.1%的跌幅,保利城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]新品【滨水组团】约105-180㎡[建筑面积]复式/大平层,全城预约,获诸多关注,华永天澜城周末暖场活动不断,持续吸睛,在一定程度上拉升该区域备案。

  根据莆田住宅备案量情况来看,上周莆田全市备案量排名风云榜共有10个楼盘上榜,全市四区一县除秀屿区外均有楼盘进入备案风云榜单内。城厢区、荔城区、涵江区、仙游县以2:5:2:1的比例分布格局占据莆田楼盘风云榜。纵观上周风云榜单,荔城区独揽5大席位,占据风云榜单半壁江山,且拿下风云榜冠、亚军,正荣府惊艳开盘,以84套的备案轻松斩获风云榜榜首之位;中海国际延续前两周火热,以41套的备案量将风云榜亚军之位收入囊中;富力尚悦居 [动态 价格 户型 地图 楼吧]应市推新,吸引众多购房者关注,位列风云榜第五席位;区域楼盘鑫和地王广场 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、莆田万科城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]等亦成功杀入备案风云榜。城厢区海峡广场10月开盘,销售表现强劲,市场关注度一直处于高位,此次以36套的备案夺得风云榜季军之位;恒大御景半岛 [动态 价格 户型 地图 楼吧]继周年庆大回馈之后,表现良好,作为风云榜单常客,上周依然“不出所料”,成功拿下风云榜第8席位。涵江区保利城天誉新品【滨水组团】,壮观登场,不仅拥享前溪后园的壮观景致,更是结合了保利地产24年63城的醇熟经验,吸引不少购房者围观;华永天澜城在“金九银十”皆表现不俗,音乐节、万圣节狂欢等吸引众多购房者眼球,此次进入榜单内亦属自然。仙游县皇庭美域10月22日至11月13日期间,每周推出10套特惠房,引发市场关注,也获得风云榜第6席位这一不错的成绩。

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