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2018年中盘点之数据篇:宁德楼市中的那些数据!

2018-07-05 16:02    来源:宁德福房网 浏览 3011
据小编(ffwndz)不完全统计,2018年上半年宁德楼市商品房共备案7243套!其中住宅共备案5820套,同比2017年上半年的4087套,上涨42.4%;均价方面,2018上半年住宅备案均价为9446.75元/㎡,同比2017上半年备案交均价(7321.28元/㎡)上涨29%。

  7243套!2018年上半年的宁德楼市最终定格(数据来源住建局,包括住宅、商业和写字楼)。过去这半年里,宁德楼市如同开挂一般,备案成交一路上涨,难掩其火爆!但由于实际备案数据的滞后,宁德楼市整体成交量应高于这个数字。
  
  而在今年楼市火爆的背后,我们看到了许多的与去年不同的变化:补仓难度加大,开发商纠结卖不与不卖;"买房难"成普遍现象,购房者频频上演抢房潮;新房房价被调控,一二手房上演"倒挂"奇景……

  
  这半年的楼市,让所有人都雾里看花。如今,楼市下半场已启幕,我们从数据方面,来回顾下上半年的宁德楼市都发生了什么,以做更多的后市预判。

  
  据小编(ffwndz)不完全统计,2018年上半年宁德楼市商品房共备案7243套!其中住宅共备案5820套,同比2017年上半年的4087套,上涨42.4%;均价方面,2018上半年住宅备案均价为9446.75元/㎡,同比2017上半年备案交均价(7321.28元/㎡)上涨29%;备案面积方面,2018上半年备案面积为62.04万㎡,同比2017上半年备案面积(48.54万㎡)上涨27.8%。

  
  从备案结构来看,今年上半年住宅备案5820套,占比80.3%;商业备案839套,占比11.6%;写字楼备案376套,占比5.2%。可见宁德楼市备案还是以住宅为主,随着7月份宁德楼市调控新政出炉,下半年住宅备案量或将有所下滑。

  
  从每月走势来看,今年上半年住宅成交呈现一定的波动。1月因为有部分去年的备案延期,备案量不低,2月由于恰逢春节档,备案走低,3月开始有所上升。从4月起持续走高,慢慢趋稳。

  
  从宁德市主城区2017年住宅top10表格上,我们可以看出,新榕金溪首府以750套备案成绩排名第一,碧城云庭以643套备案成绩排名第二,东湖曙光城以523套备案成绩排名第三,宁德亿利城、金禾雅居、新榕金城华府等也均名列前十。从开发商上来看,新榕地产有两大楼盘项目进前10,以开发商为主体,新榕地产项目也是备案成绩第一!(数据来源住建局,6月份部分楼盘未网签套数不计入)

  
  从宁德市主城区2017年商业top10表格上,我们可以看出,宁德亿利城可谓一家独大,以574套备案成绩排名第一,泰禾红树林以62套备案成绩排名第二,天茂城市广场以44套备案成绩排名第三,恒大御景半岛、逸涛东湖臻悦、阳光城丽兹公馆等也均名列前十。(注:40年产权公寓属于商业用地)

  
  从宁德市主城区2017年写字楼top10表格上,我们可以看出,天茂城市广场以179套备案成绩排名第一,龙威经贸广场以78套备案成绩排名第二,逸涛东湖臻悦以56套备案成绩排名第三,联信财富广场、中融中央首府、泰禾红树林等也均名列前十。

  
  从宁德市主城区2017年车位top10表格上,我们可以看出,美伦阳光园以303套备案成绩排名第一,泰禾红树林以70套备案成绩排名第二,泰禾红郡以43套备案成绩排名第三,东湖品臻、唐程御品、中融中央公馆等也均名列前十。
  
  结语:据小编了解,宁德楼市7月份即将迎来楼市调控升级,进入四限一摇时代。小编猜测,宁德楼市下半年网签价格会保持平稳,同时成交量会继续增长,超越去年同期。下半年的宁德楼市,让我们一起期待吧!


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