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红五月,宁德主城区5月商品房备案超1900套

2018-06-08 11:03    来源:福房网 浏览 3609
未来,在房地产市场调控目标不放松基调下,各地调控政策将根据市场实际情况进一步深化,在房地产税、土地制度改革等长效机制建立并完善前,持续发力稳定房地产市场秩序。

  福房小编最新报道:

 

  据住在宁德小编(ffwndz)不完全统计,2018年5月宁德主城区商品房备案1964套(包括:住宅、商业、写字楼[公寓]和保障性住房),备案面积184062.84㎡。
  
  2018年5月宁德主城区住宅备案1391套,环比2018年4月上涨10.04%,同比2017年5月上涨86.46%;备案面积150939.64㎡,环比2018年4月份上涨7.84%,同比2017年5月上涨89.41%;备案均价9462.63元/㎡,环比2018年4月上涨1.50%,同比2017年5月上涨21.74%。

  
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  2018年1月—2018年5月量价走势

  
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  宁德楼市5月成交持续上扬,住在宁德(ffwndz)小编认为,一方面是住建部重申坚持调控目标不动摇、力度不松劲,基于政策预期转变,企业明显加快推房节奏,以期缓解资金周转压力,更为冲刺半年度销售业绩,供应持续放量,购房需求持续释放;另一方面,“限价”造成巨大价差,形成“买到就是赚到”的社会共识,摇号买房又一定程度加剧热销气氛,推动并不断强化购房恐慌预期;最后,部分城市竞相出台人才新政开启“抢人大战”,预计后期也会刺激潜在的购房需求,成交热度有望进一步上升。
  
  注:恒大御景半岛、三盛中央公园二期和世林外滩为精装房。

  
  5月同比表格
  
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  从上图中可以看出,2018年5月宁德主城区住宅备案1391套,同比2017年5月备案数据上涨了637套,备案面积同比2017年5月上涨了89.41%,备案均价同比2017年5月上涨了21.74%。

  
  5月住宅排行榜
  
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  从住宅备案数据中可以看出,2018年5月住宅备案量的冠军是新榕金溪首府,签约250套;排行亚军的是金禾雅居,签约165套;排行季军的是三盛中央公园,签约149套。
  
  2018.1月—2018.5月TOP3

  
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  根据市统计局公布的数据,今年来,在新开工项目带动下,全市房地产开发投资增长较快。新开工项目持续增加,商品房销售市场活跃,开发投资增速创2015年以来新高。
  
  从住宅签约排行榜可以看出,5月住宅备案成交量前五名楼盘均突破了100套。从区域来看,北部新城新区仍是主要的置业热点之一,新区的不断发展,多项基础生活配备的不断完善,正在加速成为宁德又一新兴人居品质区域。崭新的道路、医疗、教育以及购房者最关注的房价的多项硬性指标权衡下,置业北部新城已经成为不少购房者的共识。

  
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  从商业备案数据中可以看出,2018年5月商业备案量为347套。获得销售冠军的是宁德亿利城,签约311套;排行亚军的是恒大御景半岛,签约11套;排行季军的是天茂城市广场,签约8套。

  
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  从写字楼备案数据中可以看出,2018年5月写字楼备案量为116套。获得销售冠军的是天茂城市广场,签约94套;排行亚军的是龙威经贸广场,签约14套;排行季军的是逸涛东湖臻悦,签约4套。
  
  注:40年产权公寓属于商业用地,具备写字楼功能。

  
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  从车位备案数据中可以看出,2018年5月车位备案量为54套。获得销售冠军的是美伦阳光园,签约26套;排行亚军的是泰禾红郡,签约6套;排行季军的是中融中央公馆,签约5套。

  
  据小编不完全了解,房价将是今年本轮调控的重要监测信号,一线以及强二线城市“限价”解决“预售证堰塞湖”操作放松,企业多以政府定价出货,造成一、二手房价严重倒挂、市场一房难求的格局未变,市场热度仍将维持。多数三四线房价已然翻倍,且外来人口、资金增量有限,有支付能力的需求断层已是必然,下半年市场向下调整的时间点可能要快于预期。
  
  未来,在房地产市场调控目标不放松基调下,各地调控政策将根据市场实际情况进一步深化,在房地产税、土地制度改革等长效机制建立并完善前,持续发力稳定房地产市场秩序。


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