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降了!10月宁德房价真的降了!买房有望了!

2017-11-06 16:44    来源:宁德福房网 浏览 7327
据住在宁德小编(ffwndz)不完全统计,10月宁德主城区商品备案1230套(包括:住宅、商业、写字楼[公寓]和保障性住房),备案面积127656.43㎡。

  据住在宁德小编(ffwndz)不完全统计,10月宁德主城区商品备案1230套(包括:住宅、商业、写字楼[公寓]和保障性住房),备案面积127656.43㎡。
  
  10月宁德主城区住宅备案1041套,环比9月份上涨41.44%,同比2016年10月上涨39.19%;备案面积114172.08㎡,环比9月份上涨34.80%,同比2016年10月上涨42.04%;备案均价8261.17元/㎡,环比9月份下跌2.73%,同比2016年10月上涨16.84%。

  ①金马大桥观景漫道迎客南北岸环东湖美景尽收眼底
  
  ②第16届省运会进入倒计时,比赛场馆已建成这样了
  
  ③十九大:坚持房子是用来住的、不是用来炒的
  
  ④@宁德人住宅小区顶楼不能干这事否则后果很严重
  
  ⑤闽出台房地产市场调控八条措施!这些乱象被叫停
  
  ⑥两部委发话!一个月后,全国房价都要发生大变化
  
  ⑦今年棚改项目全面开工未来三年改造棚户区4351户
  
  ⑧宁德蕉城区八一五路东段地块土拍遇冷=房价要跌?

2017年6月—2017年10月量价走势

  宁德楼市“银十”发力,共有5个项目开盘加推——绿城天湖明月、碧城云庭二期、天茂城市广场、宁德亿利城三期以及新榕金溪首府,推量约700套!被寄予厚望的“银十”,热销捷报不断,关于宁德楼市成色的争论也终于有了定论,10月宁德主城区住宅备案1041套,较之“金九”上涨了41.44%。
  
  :10月的均价并未把恒大御景半岛和三盛中央公园二期的精装房包括在内,8261.17元/㎡为毛坯房的均价。金南门10月备案的3#、5#、6#楼共计201套是于6月17日开盘。

10月同比表格

  从上图中可以看出,2017年10月宁德主城区合计备案1041套,同比2016年10月备案数据增加了408套,面积同比2016年10月增加了42.04%,均价同比2016年10月上涨了16.84%。

10月住宅排行榜

  从住宅备案数据中可以看出,2017年10月住宅备案量的冠军是恒大御景半岛,签约303套;排行亚军的是金南门,签约201套;排行季军的是绿城天湖明月,签约127套。

2017.6月—2017.10月TOP3

   从上图中可以看出,宁德在2017年10月销量最高的楼盘是恒大御景半岛。10月各大楼盘踩着国庆中秋双节长假、重阳节、万圣节,暖场活动颇多,为楼盘聚集了不少人气。
  
  为了控制房价,福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》,以新的政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨,让房子回归居住属性。
  
  在全国调控房价的基调下,稳定地价成为调控关键,宁德土地市场也不复之前火热。10月31日的土拍仅历经15分钟,碧桂园就以0.46%溢价率竞得了蕉城区八一五路东段地块。相比前几个月房价一路的突飞猛进,10月房价涨幅得到了控制!(10月备案均价8261.17元/㎡,环比9月份下跌2.73%)

  从商业备案数据中可以看出,2017年10月商业备案量为46套。获得销售冠军的是泰禾红树林,签约20套;排行亚军的是阳光城丽兹公馆,签约8套;排行季军的是天茂城市广场,签约6套。

  从写字楼备案数据中可以看出,2017年10月写字楼备案量为104套。获得销售冠军的是天茂城市广场,签约75套;排行亚军的是逸涛东湖臻悦,签约11套;排行季军的是龙威经贸广场,签约7套。(注:40年产权公寓属于商业用地,具备写字楼功能)

  从车位备案数据中可以看出,2017年10月车位备案量为76套。获得销售冠军的是东湖品臻,签约36套;排行亚军的是泰禾红郡,签约16套;排行季军的是上东曼哈顿,签约7套。

  距离2018年还有59天,眼看着今年就要过去了……宁德楼市将面临冲刺第四季度业绩,从11月的开盘预告可知,即将开盘的楼盘有绿城天湖明月、大润发国际广场、三盛中央公园二期、新榕金城华府和金禾雅居。宁德楼市近一年时间的库存消化,目前市面上新房可售的房源已经不多。11月底金禾雅居的纯新盘面市,无疑是给宁德的购房者有了新的选择。
  
  “房子是用来住的,不是用来炒的”这是今年最振奋人心的一句话,不管你看不看好,中央已经表决心了。相比于前几月的强劲表现,宁德楼市热度稍显降温,相对应的购房者心态也由“急切”转为“观望”,宁德房价涨幅放缓但仍呈现上涨趋势。楼市变幻莫测,关于宁德房价,有啥想说的,可以在下方“写留言”告诉小编~~ 


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