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漳州土拍1幅流拍2幅成交 大唐和金盏置业各斩获

2019-09-26 11:24    来源:家在漳州 浏览 10805
金九土拍顺利落下帷幕。 3宗地块 1宗流拍,2宗低价成交! 其中 高新区地块被漳州金盏置业有限公司收入囊中 楼 ...
金九土拍顺利落下帷幕。
3宗地块
1宗流拍,2宗低价成交!
其中
高新区地块被漳州金盏置业有限公司收入囊中
楼面价4928元/㎡
2019P08地块被大唐所得,楼面价2435元/㎡
2019P09地块因无人报名宣告流拍
土拍结果详情表↓


现场回放

今日,年度第四场土拍在市行政服务中心开拍,市区3宗地块抱团出让,出让总面积达114048.76㎡,起拍楼面价约2435元/㎡起,大唐、万顺置业、一建 等三家房企到场参与竞拍。

现场图

值得一提的是,此次挂牌出让的3宗地块早在7月10日就已上架过一次,但位于西湖版块的2019P08地块、2019P09地块因回购方案调整,于土拍前一天临时取消出让;位于高新区的2019P11地块因未到达保留价而遭遇流拍。

如今,这3宗地块重新回炉上架,除了2019P11地块楼面价不变外,其余两宗地块起拍价均有所调整,最高下调超过3成。其中,2019P08地块出让起始价由原来的35600万元(楼面价3614元/㎡),下调为24000万元(楼面价2435元/㎡);2019P09地块出让起始价由原来的58000万元(楼面价3604元/㎡),下调为39500万元(楼面价约2454元/㎡)。

大唐竞得2019P08地块楼面价2435元/㎡

率先出让的是2019P08地块,该地块位于芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北,出让面积41072.87㎡,计容建筑面积约98500㎡,拍卖起始价24000万元,起拍楼面价约2435元/㎡。由于紧邻西湖生态园,交通便利,区位优势明显,一推出就吸引了大唐、万顺置业、一建等三家房企参与竞拍。

现场举牌图

该地块被大唐以24000万元揽入囊中,成交楼面价约2435元/㎡,根据规定,该地块商业部分计容建筑面积不得低于 2200㎡,计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡。

值得一提的是,该地块带回购方案出让,安置房面积、户型比例为:40㎡-60㎡的占20%,60㎡-80㎡的占18%,80㎡-100㎡的占19%,100㎡-120㎡的占22%,120㎡-150㎡的占21%。计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡,建成后由漳州市自然资源局限价回购,回购价为7671元/㎡。

2019P09地块流拍

第二宗出让的是同样位于西湖版块的2019P09地块,该地块位于芗城区瑞京路以北、金峰南路以西,出让起始价39500万元,出让面积约61895.74㎡,总计容建筑面积约160900㎡,起拍楼面价约2454元/㎡,因无人报名而流拍。

该地块同样是带回购方案出让,回购价也是7671元/㎡。据悉,该地块安置房面积、户型比例为:40㎡-60㎡的占18%,60㎡-80㎡的占26%,80㎡-100㎡的占19%,100㎡-120㎡的占18%,120㎡-150㎡的占19%,计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡,其中80000㎡由漳州市住建局限价回购,66300㎡由漳州市自然资源局限价回购。


这两个地块都位于近两年来漳州最火的版块之一——西湖片区。片区内有山、有江、有湖、有簇拥的高校,居住环境优美,文化底蕴浓厚。随着各项规划利好的逐渐兑现,如今版块内品牌房企入驻也进入爆发时期,目前版块内在售的楼盘有7个,其中万科城玖龙台、西湖正荣府、禹洲雍江府、龙湖双珑原著这4个项目处于主力销售期,整体而言,版块内的楼盘定位都偏改善。


漳州金盏置业有限公司摘得2019P11地块 楼面价约4928元/㎡

最后上架的是同样位于高新区的2019P11地块,该地块位于龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北,出让面积11080.15㎡,起始总价11500万元,起拍楼面价4152元/㎡,建筑限高<80米。地块紧邻在建中的漳州市医院新院区,向南可直达漳州动车站,区位优势相对明显。

高新区地块只有2家报名,经过5轮举牌应价,最终被漳州金盏置业有限公司以13650万摘得,成交楼面价4928元/㎡。


作为漳州版浦东,高新区不仅集中了高新区政府等政府机关单位,动车站、漳州科技馆、漳州规划展示馆、漳州歌剧院等公共资源均汇聚于此,发展后劲有目共睹。而且相对于漳州市区的其他板块而言,该区域房地产开发尚处于起步阶段,市场相对空白,发展空间巨大。目前版块内仅有一个商品房项目(即7月10日被联发摘得的2019P10地块),目前已定案名为联发君领壹号。

无法否认,随着联发及漳州金盏置业有限公司的进驻,接下来在漳州楼市的版块拼图里,高新区一定是最令人期待的一块。而且这块漳州楼市史上还没有更新到的价格版图,最快应该也能在年底清晰了。
标签: 漳州土拍

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