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中国第二蛇口呼之欲出 招商兰溪谷豪宅传奇再续

2018-05-26 12:06    来源:漳州福房网 浏览 15380
俯瞰中国东南沿海,在上海、台湾、香港三大经济区的中间地带,它,透射出耀眼的光芒,静坐厦门海滩,面南而望,3.5海里的对岸,它,喷薄出发展的张力,它,就是国家级开发区——漳州招商局经济技术开发区.
  中国“第二蛇口”呼之欲出,“招商·兰溪谷”豪宅经典传奇再续!

  俯瞰中国东南沿海
  
  在上海、台湾、香港三大经济区的中间地带
  
  它,透射出耀眼的光芒
  
  静坐厦门海滩,面南而望
  
  3.5海里的对岸
  
  它,喷薄出发展的张力
  
  它,就是国家级开发区——
  
   漳州招商局经济技术开发区

  01
  
  收购方案获招商蛇口股东大会高票通过
  
  5月25日,招商蛇口(001979)召开 2018 年第二次临时股东大会,审议通过了《关于购买招商局漳州开发区有限公司 78%股权暨关联交易的议案》。

  对于本次收购方案的审议大股东需回避表决,而最终方案获股东大会高票通过,这表明现金收购招商漳州的方案获得了非关联股东的高度认可,也将预示招商蛇口自此开启海西板块发展的新纪元。
  
  02
  
  漳州开发区迈入崭新时代
  
  漳州开发区位于厦门湾南岸,与厦门岛、鼓浪屿隔海相望,是厦漳泉同城化的桥头堡,随着海西经济区的发展和厦漳同城化的进一步推进,漳州开发区将迎来价值快速提升的发展阶段。

  1992年,漳州开发区设立,辖区面积56.17平方公里,其中国家级经济技术开发区规划面积为31.4平方公里。
  
  根据当前建设现状及发展规划,漳州开发区分为临港工业区、行政科教商住区、高科技产业园区、港口工业区四个功能区,储备土地类型涵盖住宅、商业、娱乐、工业、港口、物流等多种类型。
  
  自然岸线长达28公里,其中-8米以下深水岸线12公里,岸线资源丰富。

  四通八达的海陆空立体交通网络,区内建成“四横三纵”路网,水、陆交通实现公交化。

  厦漳跨海大桥已于2013年正式投入运营,融入厦门湾“半小时生活圈”。

  拥有“厦大系”为主的优质教育资源,在福建省率先实施十五年免费教育。

  由国务院批准的首例经营性用海项目、中国内地最大的离岸式人工岛项目——双鱼岛已完成造岛工程,并全面启动市政工程建设。

  03
  
  注入招商漳州优质资产 打造“第二个蛇口”
  
  过去39年,招商蛇口在深耕蛇口,布局全国,进军世界的发展历程中,基于深圳蛇口片区的建设开发运营的成功经验,探索出了“前港-中区-后城(Port-Park-City,PPC)”独特的“蛇口模式”。

  本次收购招商漳州股权后,借助其园区运营及异地复制经验,有望在漳州开发区再获成功,深化招商蛇口“海峡西岸”区域战略布局。
  
  漳州开发区自1992年成立之初,结合“两岸三通”战略,交通部与招商局(香港)集团、福建省、漳州市政府联合开发厦门湾南岸深水岸线,打造中国“第二蛇口”。

  △25年前后的漳州开发区
  
  25年来,漳州开发区创新发展“前港-中区-后城”模式,坚持“依港兴产、以产兴城、港产城融合”的发展理念,全力打造“花园式、智慧化、产业兴、人气旺”宜居宜业的滨海生态智慧新城。
  
  此次收购,对于漳州开发区打造为“第二蛇口”,有着里程碑式的促进作用。

  

  招商蛇口收购招商漳州后,充分依托漳州开发区丰富的临港工业区、行政科教商住区、高科技产业园区、港口工业区发展资源,发挥招商蛇口在区域开发中与地方政府区域合作共建的政企沟通与协作经验,加速招商漳州工业、港航物流规划用地的利用与去化,推动漳州开发区产业布局进一步合理优化,促进漳州开发区整体转型升级,一级开发与二级开发相协同,进一步完善漳州开发区“前港-中区-后城”开发模式,提升漳州开发区整体品质,从而深度挖掘漳州开发区价值提升空间。
  
  04
  
  打通海西板块与粤港澳大湾区发展“大动脉”
  
  招商漳州地处海西板块,海西板块与珠江三角区、长江三角区相衔接,与台湾隔海相望,腹地与中西部地区相连,同时受到两大经济区域的发展辐射,是对台开放、对台合作的重要窗口,是中西部地区对外开放的新通道,战略地位较高。

  作为厦漳泉一体化的重要拓展区,漳州开发区在经历了25年的发展之后,未来的推进速度和进程将会借助招商蛇口的园区运营能力进一步提升。
  
  招商蛇口在粤港澳大湾区拥有大量资源储备,其现有项目储备包括前海蛇口自贸区、太子湾项目、深圳国际会展中心一期等重大项目。
  
  通过本次交易,招商蛇口可在漳州开区内获得大量的优质土地资源,并提前布局海西经济区,打通招商蛇口粤港澳大湾区和海西经济区协同发展的“大动脉”。

  未来,随着粤港澳大湾区和海西经济区的政策红利进一步释放,招商蛇口将承担起这两个重要经济区的开发建设重任,凭借蛇口模式的发展创新在区域发展建设中收获崭新的发展成果,不忘初心,赋能美好。
  
  以上信息转载自公众号:招商蛇口
  
  05
  
  历时15载,匠心再造第四座招商·兰溪谷
  
  15年前第一座“兰溪谷”臻品系开山之作,位于深圳蛇口,至今仍然是蛇口区独一无二的标杆性半山豪宅项目,山海相伴、繁华相随,让这座兰溪谷成为了深圳人心目中的国际人居文化典范。

  2017年第四座兰溪谷落笔厦门湾南岸,从深圳蛇口到厦门湾南岸,历经15载,百年央企实力再造,蛇口经典标杆再现。
  
  厦门湾招商·兰溪谷是招商蛇口在开发区打造的精品项目,作为全国第四座兰溪谷,他承袭了兰溪谷一贯的土地基因。传承产品系的山海文脉,位于湾区的核心价值区域,半山筑居的产品属性在湾区内绝无仅有。
  
  正是由于实力央企的匠心打造,以及山海资源的稀缺,让项目在2017年开盘仅半年的时间内销售额达10亿,跃居成为湾区内的半山标杆项目,区域内每卖3套房,就有一套是兰溪谷。

  与厦门岛内不同的是,开发区是环厦门湾最后的价值洼地,房屋均价为1.5万-1.7万,作为将来承载厦门经济发展的又一卫星城市,共享厦门红利和特权政策的同时,亦承载着未来厦门人口的溢出。此外,深圳蛇口兰溪谷至2017年11月止每平方米价格高达10万,作为第二蛇口的标杆项目,将会随着第二蛇口的逐渐完善而不断提升自我价值。因此,项目的投资价值不可限量。

  厦门招商·兰溪谷,25万㎡半山伴海低密墅区,约1.25容积率、45%绿化率,规划兰亭雅筑、兰亭别院、兰亭墅。依山就势而建,错落间将山海尽收。

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