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融信中国:2017年金港股最具价值房地产股公司

2018-01-19 11:31    来源:漳州福房网 浏览 16470
融信中国凭借过往一年快速的成长,在行业排名、公司治理、商业模式、市场影响力及资本市场的优异表现等荣获“2017年金港股最具价值房地产股公司大奖”。该奖项凸显了业界和投资人对房地产行业的关注,对融信中国也是极大的鼓励和鞭策。
  2018年1月18日,由港股资讯第一平台智通财经与国内领先的互联网金融数据服务商同花顺联合主办的洞见港股新价值高峰论坛暨2017金港股上市公司评选颁奖典礼在深圳隆重召开。融信中国凭借过往一年快速的成长,在行业排名、公司治理、商业模式、市场影响力及资本市场的优异表现等荣获“2017年金港股最具价值房地产股公司大奖”。该奖项凸显了业界和投资人对房地产行业的关注,对融信中国也是极大的鼓励和鞭策。

  融信荣获“2017年金港股最具价值房地产股东大奖”

  金港股路演现场

  2016年融信中国在香港上市后,将集团总部搬迁至上海,进入发展快车道。2017年7月,融信与海亮开展战略合作,以28.97亿元人民币的作价收购宁波海亮及安徽海亮55%的股权,涉及海亮位于中西部,特别是省会及周边地区共17个城市的35个项目,超过500万平方米。伴随对海亮地产战略合作的完成,融信完成全国性布局,战略布局七大核心城市群:海峡西岸、长三角、珠三角、京津冀、中原、成渝、西北城市群。短短一年时间,融信从聚焦海峡西岸、长三角的区域性公司,发展成为全国性公司。在市场竞争激烈的环境下,融信按照自己的节奏走出了“融信速度”。

  融信七大核心城市群示意图

  2017年,融信全年的销售目标已提前并超额完成,不包含联营公司,全年的总合约销售突破人民币500亿,年复合增长率高达77.7%。去年上半年,合约销售均价同比有较大提升,而全年来看亦保持稳步提升的趋势。土地储备上,截至2017年6月30日,融信总土地储备达1301万平方米,可售货值超3000亿元。在过去的三个财政年度,融信的合约销售、收入和毛利的年复合增长率都取得高双位数的增长。2017年上半年收益和毛利的同比增长均超过70%。

  资金流动性是企业的生命线,尤其对于对资金依赖性较高的房地产行业而言。融信的资产负债率为75%,健康的负债水平优于行业。此外,银行授信额度充裕,公司未使用的授信仍有数百亿。同时,公司融资成本逐渐降低,由上市前的10.50%下降至2017年上半年的6.58%。整体而言,融信的安全边际相对较高。


  上市仅两年,融信备受资本市场的认可:包括被纳入MSCI中国成分股和恒生指数成分股,成为第一批深港通标的,并获得联合信用评级AA+,以及惠普B+,标普B,和穆迪B的信用评级。中国泛海证券发表研究报告,指出融信中国作为行业新星,凭借其土地储备的质量和整体执行能力,已拓展成为全国性的房地产开发商。2017年10月29日,融信以8.52港元的价格配售1.42亿股份,所得净额约12亿港元。2018年1月5日,中投证券 (香港) 发布融信中国(3301.HK) 的深度报告,给予「强烈买入」评级,目标价11.90港元。


  作为专注中高端改善型住宅开发商,融信致力于提高更高质量的产品和更优良的居住环境。公司产品组合以高层住宅、联排别墅、精品洋房和综合体为主,如上海的铂爵和新江湾城,杭州的江南学府、萧山公馆等,均为融信2017年的新推盘。以汇聚品质地产的竞争者的杭州为例,融信由2013年进军杭州,市场占有率逐年提升。由于融信坚守品质先行,品牌美誉度令公司有更好的议价能力,对比周边的楼盘可取得15%到20%的溢价。

上海铂爵效果图

新江湾城效果图

江南学府效果图

萧山公馆效果图


  (本文为融信壹號府供稿,福房网不承担版权责任。)

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