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“金九”来临 这些楼盘已备好新货

2020-09-02 17:24    来源:闽南日报 浏览 8271
“金九”来临 这些楼盘已备好新货 9月将迎开盘潮


  又逢传统销售旺季,一批新房源即将上市。

  行至9月,楼市传统旺季“金九银十”就在眼前了。事实上,在8月期间,开发商的蓄客活动就有所增多,加之几个新盘入市,“金九”或将成为各大楼盘争抢意向客户、争夺市场份额的关键节点。

  业内人士预计,9月下旬将迎来一波推盘潮。产品丰富多样,选择面广,供应量也不少,计划购买房子的市民可以多跑跑盘了解一下。

  预热不断 多盘“壕”送多重礼

  8月天气炎热,但开发商的蓄客活动并未减少,还借助暑期和七夕档期开展了形式多样的蓄客活动。很明显,开发商对“金九银十”抱有很大期待,所以持续积极造势。

  七夕前后,不少针对意向客户的活动轮番上场,造势的时间横跨了两个周末。如建发文昌府于8月23日在售楼处举办七夕献礼活动,客户到访可参与抽奖,赢取专享认购礼黄金对戒一份;随后于8月29日至30日举办“寻味苏州”和“雅趣苏州”活动,邀请意向客户品尝阳澄湖大闸蟹、苏式甜品,制作折扇、捞锦鲤等活动。

  到访赠多重礼、成交获奖励是七夕期间市面上最常见的营销模式。闽南水乡热销盘联发君领首府借助七夕节点,推出5重礼,意向客户当天到访获赠电影票、酒店特价房,成交砸金蛋特权,来访当天成交前2名额外获赠香水一瓶,老带新还奖励12000元物业费等。三盛璞悦湾七夕期间加赠客户6重礼,特别推出5套特价房,赠认购砸金蛋特权,到访扫码赠网红潮物、家电、伴手礼等,还可参与定制香水活动。特房锦绣碧湖推季末优惠4重礼,8月31日前定购指定住宅房源送350元礼品,定购后按时签约可获价值约20000元家电购物卡,还有老带新奖励3000~4000元现金等。

  货已备好

  上千套住宅获准预售

  蓄客是一方面,备货也不可忽视。从漳州市住建局公布的预售数据来看,8月市区共6个项目获得预售许可,共计1081套房源将于近期进入市场。今年第二季度以来,漳州商品住宅供应量保持平稳,但因8月出货量少,现有存量加上新增货源,已足够购房者货比三家、精挑细选了。

  8月,漳州市区获得预售许可的商品住宅项目包括:建发央誉1#楼,128套住宅,预售总面积16507.92平方米;禹洲雍江府1#、3#、8#、9#、10#楼共319套住宅,预售总面积42659.24平方米;建发文昌府(漳州2019P12地块)1#、2#、8#楼共262套住宅,预售总面积31719.76平方米;华艺水晶花园4#楼,60套住宅,预售总面积6960.10平方米;世茂漳州府(漳州世茂2020P02地块)2#、5#楼20套住宅,预售总面积2864.01平方米;还有一个是“安得广”安居工程项目——大唐锦绣世家,共292套,预售总面积25968.98平方米。

  作为楼市风向标的土地市场,在8月也呈现出回暖迹象。8月25日上午,漳州市区2020年度第四次土地拍卖会成功拍出两幅西湖板块地块,总成交11.09亿元。其中,2020P11地块花落建发,成交价4.94亿元,这是建发深耕龙文多年后首次进入芗城;2020P12地块被厦门励欧摘取,成交价6.15亿元。竞拍过程较为激烈,举牌次数多,可见开发商拿地热情较高。

  推盘提速

  9月中下旬将迎开盘潮

  业内人士预判,各开发商抢滩楼市的时机或在农历八月伊始(即9月中下旬),届时市区楼市将迎来一波开盘小高潮。

  当然,部分项目已迫不及待,如建发文昌府已经抢先于8月15日开盘,推售109平方米、129平方米和143平方米复式三种户型,有消息说开盘首日去化达9成。

  此外,8月不少纯新盘有公布案名、举办发布会、获取预售许可等预备动作,可见已相中了“金九”时机,或将在9月发力推新。世茂漳州府20套住宅获得预售证,阳光城大唐翡丽印象、碧桂园西湖印象也在8月举办了线上线下发布会,联发君领首府、联发君领壹号均有新品启动预约。

  老盘9月推售的节奏或将加快,给楼市再添一把火。目前漳州市区楼市走量较好的项目是国贸天成、特房锦绣碧湖、漳州宝龙广场、中海上湾、中骏雍景府、万科玖龙台、融创珑溪大观、龙湖双珑原著、建发央誉等,这些楼盘也是9月拉动销售的主力。

  对购房者而言,这波推盘潮将带来类型丰富的产品,选择面更广了。有低密纯墅社区世茂漳州府130~140平方米叠墅、143~167平方米合院,也有中梁星海天宸 79~140平方米的多功能户型;有特房锦绣碧湖这类平均价格在16100元/平方米以上的带装修产品,也有欣隆盛世江南这类均价10486元/平方米起的高性价比房源。
标签: 楼市

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