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6.29再迎土拍!闽南水乡地块楼面价9575元/平

2018-06-11 14:45    来源:漳州国土资源局 浏览 16879
据漳州国土资源局处获悉,6月除了22日漳州将有两宗商住用地公开拍卖之外(点击了解地块详情),6月29日将新增2幅商住地块出让。
  据漳州国土资源局处获悉,6月除了22日漳州将有两宗商住用地公开拍卖之外(点击了解地块详情),6月29日将新增2幅商住地块出让。分别位于闽南水乡的03地块以及瑞京片区的03-2地块。值得注意的是,瑞京片区的03地块本来为规划总建为30万方长条形地块,此次的03-2地块应该为切割后的其中一个地块,总规划总建为14万方。
  
  本次土拍两幅地块的拍卖方式相同,均采用“限地价、竞房价”拍卖方式。其中,2018P05(龙文区闽南水乡03地块)限定土地出让价款97000万元,计容建筑面积101300平方米(即楼面价固定在大约9575元/平),以住宅平均销售价格20000元/平方米为起始价,由竞买人向下竞报住宅平均销售价格的方式拍卖,地块设有住宅平均销售价格合理地价。


地块位置示意图

  该地所处的闽南水乡片区,属于龙文区重点打造的休闲旅游项目,坐拥得天独厚的景观优势。地块比邻明发商业广场、市二实小迎宾校区、台湾宝岛埕、龙文区政府,以及多个政府部门办公所在地,聚集旅游、行政、商业、居住等城市核心功能,是龙文区新兴的城市核心地带,未来的黄金地段,势必吸引市场关注。此外,地块交通路网发达,周边有多条城市主干道,通往各市区方便快捷,区域优势将令地块拥有较大的开发空间。


漳州闽南水乡

  芗城区瑞京片区一期03-2地块,位于万科城·玖龙台的南侧),限定土地出让价款140000万元,计容建筑面积14000平方米(即楼面价固定在大约10000元/平),同样以住宅平均销售价格20000元/平方米为起始价,由竞买人向下竞报住宅平均销售价格的方式拍卖。


地块位置示意图

  按照以往经验,当竞买人竞报的住宅平均销售价格高于政府设定的住宅平均销售价格合理低价参考价时,按照竞报住宅平均销售价格“价低者得”的原则确定竞得人;当竞买人竞报的住宅平均销售价格首次等于或低于政府设定的住宅销售平均价格合理低价参考价时,拍卖竞价环节结束,最先竞报的住宅平均销售价格等于或低于该宗地政府设定的住宅平均销售价格合理低价参考价的竞买人为竞得人。
  
  土拍公告
  
  经漳州市人民政府批准,漳州市国土资源局决定以拍卖方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
  
  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅(闽国土资综[2016]393号文)列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
  
  三、本次国有建设用地使用权拍卖出让龙文区闽南水乡03地块(2018P05)采用“限地价、竞房价”拍卖方式,限定土地出让价款97000万元,以住宅平均销售价格20000元/平方米为起始价,由竞买人向下竞报住宅平均销售价格的方式拍卖,地块设有住宅平均销售价格合理低价; 芗城区瑞京片区一期03-2地块(2018P06)采用“限地价、竞房价”拍卖方式,限定土地出让价款140000万元,以住宅平均销售价格20000元/平方米为起始价,由竞买人向下竞报住宅平均销售价格的方式拍卖,地块设有住宅平均销售价格合理低价。
  
  四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2018年6月11日 至 2018年6月28日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午3:00-5:00,到 漳州市国土资源局(漳州市胜利东路18号)三楼农转利用科获取拍卖出让文件。
  
  五、申请人可于2018年6月11日 至 2018年6月28日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午3:00-5:00,到漳州市行政服务中心五楼土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年6月28日16时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年6月28日17时00分前确认其竞买资格。
  
  六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2018年6月29日09时00分 在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。
  
  七、 其他需要公告的事项
  
  (一)本次出让的出让价款包含规划部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款,但不包括城市基础设施配套费、契税、交易鉴证费及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
  
  (二)本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者,请自公告之日起30日内,持有关证件及材料向我局提出,逾期没有提出异议的,我局将在公告期满,办理供应手续后,直接登记给受让方,宗地范围内原有土地证同时作废。
  
  八、 联系方式与银行账户
  
  联系地址:
  
  漳州市国土资源局(漳州市胜利东路18号)
  
  三楼农转利用科
  
  联 系 人:林先生  魏女士
  
  联系电话:0596-7085238、0596-2072791
  
  开户单位:
  
  漳州市土地收购储备中心
  
  开户银行:
  
  兴业银行漳州市芗城支行营业部
  
  中国建设银行漳州市东城支行、
  
  中国银行漳州分行营业部、
  
  中国农业银行漳州芗江支行营业部、
  
  中国工商银行漳州分行营业部、
  
  中信银行漳州分行营业部
  
  银行账号:1610 4010 0100 0972 59、3500 1668 1070 5000 1556、0000 0411 7583 9021 7、1367 5101 0400 3385 4、1409 0209 2960 0319 586、7347 1101 8310 0002 552
标签: 漳州土拍

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